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Maison jumelée à deux familles dans un quartier calme et familial!

Pièces6.5
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Buchenweg 1a, 4148 Pfeffingen

Caractéristiques

Référence
44029d72-037d-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
2015
Pièces
6.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
283 m²
Surface nette
196 m²
Volume
998 m³
Surface terrasse
27 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Description de la situation:
La maison jumelée située au Buchenweg 1a se trouve dans un quartier résidentiel très calme et familial à Pfeffingen. La situation peu exposée à la circulation et le voisinage agréable créent un environnement de vie sûr et détendu, particulièrement adapté aux familles avec enfants. L’environnement est dominé par des maisons individuelles, beaucoup de verdure et des chemins courts qui mènent à la nature. Des zones de promenade et de détente se trouvent pratiquement à la porte d’entrée. Les écoles, les crèches et les commerces sont facilement accessibles, tout comme les communes environnantes et la ville de Bâle.
La situation combine tranquillité et qualité de vie.

Description de la maison:
Le sous-sol, qui est également le rez-de-chaussée, comprend un vestiaire, une chambre et une salle de bains avec douche. Il y a aussi un petit atelier chauffé. La chaufferie se trouve également à cet étage et est équipée d’une pompe à chaleur avec sonde géothermique, d’un chauffe-eau, d’un accumulateur de chaleur solaire et d’un adoucisseur d’eau. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert à vivre, à manger et à cuisiner. Un réduit séparé offre un espace de rangement pratique. La zone à vivre est dotée de grandes fenêtres et d’une porte coulissante et permet un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Le jardin est orienté au sud et offre beaucoup de soleil et d’intimité.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres à coucher, un bureau et une salle de bains spacieuse avec douche. L’étage entier, à l’exception de la salle de bains, est doté d’un beau parquet.
Le grenier est parfaitement exploité et aménagé en grand espace de vie ouvert avec salle de bains attenante. Il est idéal comme espace parental. Outre la chambre à coucher, il y a de nombreux placards intégrés et un petit placard à vêtements. La grande salle de bains est équipée d’une douche, d’une baignoire, de deux lavabos et de toilettes.
À l’extérieur de la maison, le jardin orienté au sud offre beaucoup d’espace pour jouer, créer et se détendre. Sur le côté nord, juste à côté de l’entrée de la maison, se trouve un abri de voiture avec deux places de stationnement.

Particularités:

  • Parquet dans toutes les chambres à coucher
  • Grands espaces de vie
  • 3 salles de bains
  • 2 places de parking couvertes
  • Superbe vue
  • Intimité
  • Aménagement réfléchi
  • Pompe à chaleur à sonde géothermique
  • Installation photovoltaïque avec stockage
  • Cheminée à insert optionnelle

Nous serions ravis de vous présenter la maison jumelée lors d’une visite personnelle sur place.
Nous attendons votre contact avec impatience!

Lagebeschreibung:
Das Doppeleinfamilienhaus am Buchenweg 1a befindet sich in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Pfeffingen. Die verkehrsarme Lage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, das sich besonders gut für Familien mit Kindern eignet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Spazier- und Erholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die umliegenden Gemeinden und die Stadt Basel.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen und hohe Lebensqualität.

Hausbeschreibung:
Im Untergeschoss, welches gleichzeitig das Eingangsgeschoss ist, befinden sich die Garderobe, ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen kleinen, beheizten Hobbyraum. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und mit einer Erdsonden-Wärmepumpe, Wärmeboiler, PV-Speicher sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein separates Reduit bietet praktischen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit grossen Fensterflächen und einer Schiebetür ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Sonne und Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine geräumige Nasszelle mit Dusche. Das gesamte Geschoss, mit Ausnahme der Nasszelle, ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist optimal genutzt und als grosszügiges, offenes Ensuite-Zimmer gestaltet. Es eignet sich ideal als Elternbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zahlreiche Einbauschränke sowie ein kleiner Walk-in-Schrank zur Verfügung. Die grosse Nasszelle ist mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette ausgestattet.
Ausserhalb des Hauses überzeugt der südlich ausgerichtete Garten mit viel Platz zum Spielen, Gestalten und Erholen. Auf der Nordseite, direkt neben dem Hauseingang, befindet sich ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen.

Besonderheiten:

  • Parkettböden in allen Schlafzimmern
  • grosszügige Zimmerräumlichkeiten
  • 3 Nasszellen
  • 2 Carportplätze
  • tolle Aussicht
  • Privatsphäre
  • durchdachte Raumaufteilung
  • Erdsonde Wärmepumpe
  • PV Anlage mit Speicher
  • Chiméeofen optional

Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Doppeleinfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal