Maisonnette de toit, 4.5 pièces, NWF 123 m², balcon 14 m², prêt à emménager, 2 salles de bains, ascenseur

Vous voyez ici l’offre la plus attractive du moment dans le quartier ... la lumineuse maison de 4.5 pièces en duplex, située au dernier étage, est très bien entretenue, soigneusement utilisée et en parfait état ... c’est un foyer attrayant et prêt à être habité, avec une ambiance agréable et du charme! Le logement en duplex d’angle au dernier étage (OG 3) est accessible aux personnes à mobilité réduite (séjour, cuisine, salle de bain/douche/WC et 2 chambres) et constitue donc un foyer adapté aux personnes âgées. L’escalier en colimaçon d’angle vous permet d’accéder au grenier, où une autre chambre avec douche/WC est disponible. Le logement dispose du chauffage au sol et d’un accès direct du séjour au balcon. Le logement attrayant peut être repris dans un délai de 2 à 3 mois, selon les disponibilités.

/ CONCEPT DE L’APPLEMENTS: Le logement de 4.5 pièces lumineux et harmonieux comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte avec coin repas et salon d’environ 40 m², avec une charmante et haute voûte en berceau, trois chambres d’environ 15, 12 et 25 m² et deux salles de bains, dont une salle de bain/WC (avec WC et lavabo) et une douche/WC au dernier étage, toutes bénéficiant d’une fenêtre. Le logement dispose d’un sous-sol d’environ 10 m² au rez-de-chaussée. 1 place de parking pour voiture dans le garage, idéalement située juste à côté de l’entrée du sous-sol, est incluse dans le prix de vente et doit être achetée séparément. En plus de l’espace disponible, un balcon d’environ 14 m² offre un endroit ensoleillé avec vue.

/ ESPACE EXTÉRIEUR: L’aménagement du quartier est attrayant, avec un grand parc de jeux pour enfants, un jardin intérieur sans voiture avec barbecue et pavillon de restauration, accessible à tous, pour les fêtes de quartier et familiales.

/ LOCALISATION: Le logement de 4.5 pièces en duplex se trouve à l’angle d’un quartier d’immeubles collectifs, dans un endroit ensoleillé et plat. Les transports publics (arrêt de bus WSB) se trouvent à 250 m, tout comme le magasin Volg avec bureau de poste. Il y a un autre supermarché Coop à Unterkulm et un VOI (Migros) à 1 km, ainsi que des supermarchés plus grands à Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros, etc.), à Schöftland (8 km) et un peu plus loin à Aarau (11-14 km). L’autoroute est à 12 km et accessible par Kölliken (Aarau West) ou Buchs AG. Toutes les écoles, du jardin d’enfants à l’école secondaire, sont disponibles à Oberkulm, les écoles secondaires et les gymnases à Aarau. Le parcours Vita dans la forêt est accessible en 12 minutes de marche, la piscine d’Unterkulm se trouve à 2 km et le lac de Beinwil à environ 8 km.

/ INVITATION: La page web de l’objet et la visite virtuelle ont éveillé votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à commander la documentation ou à convenir d’un rendez-vous de visite ... Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et pourra également vous conseiller pour la vente de votre bien actuel afin de financer l’achat de cette nouvelle propriété.