MINERGIE-maison jumelée directement à la gare de S-Bahn et possibilité d'achat

Nous sommes heureux de vous présenter notre dernier projet de maisons individuelles en situation privilégiée!

**Données sur le projet de construction** * Situation centrale * 6½ et 7½ pièces * Espaces de vie ouverts de plus de 43 m2 * Ventilation contrôlée dans toutes les pièces à vivre et annexes * Certification Minergie * Production de chaleur par une chaudière à pellets de bois centralisée * Revêtements des pièces à vivre au choix (carrelage céramique ou parquet) * Cuisines de qualité HERZOG de Suisse (induction, plan de travail en granit, îlots de cuisson avec hotte aspirante à recyclage d'air) * Équipement électrique de qualité avec spots encastrés à LED, câblage multimédia, etc. * Sanitaires avec produits de qualité (par ex. parois de douche en verre, meubles sous-plan de travail) * Installation photovoltaïque centralisée sur plusieurs toits * Mobilité électrique: gestion centralisée de la charge sur plusieurs étages, câbles plats à chaque emplacement de stationnement * Pas de frais de gestion immobilière pour les acquéreurs
**Données sur les types de maisons/maisons**

Maisons individuelles/maisons jumelées Zone résidentielle B * Places assises couvertes sur deux côtés avec rangement fermé pour les meubles * Espaces verts plats pour jouer, s'amuser et se détendre * Accès direct à la sous-station de parking par les caves Maison jumelée J+K * Grandes pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres * Maison J avec pièce au rez-de-chaussée (surface plus grande grâce à un agrandissement) * Rangement dans un abri de jardin séparé Maison jumelée L+M * Grandes pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres * Deux agencements de places assises * Maison M orientée au sud avec beaucoup d'espaces verts
**Projet de construction Im Kern - Votre nouveau foyer**

La construction certifiée Minergie <> est située au centre de Henggart, à quelques pas de la gare, et se compose de quatre maisons jumelées et de quatre maisons individuelles.

Dans la partie nord du projet, deux maisons jumelées et quatre maisons individuelles, dont l'architecture est claire et moderne, complètent la structure de construction orthogonale existante du quartier résidentiel voisin. La disposition soignée des bâtiments crée de vastes espaces extérieurs privés et offre aux habitants un confort de vie élevé.

Dans la partie sud, le long de l'Alte Andelfingerstrasse, deux autres maisons jumelées s'intègrent parfaitement dans l'aspect historique du noyau du village grâce à leur orientation cohérente, leur langage formel réfléchi et leur choix de matériaux harmonieux. Cette intégration permet aux nouveaux bâtiments de compléter le paysage traditionnel du village tout en répondant aux exigences modernes de l’habitat.

Les maisons de 6,5 pièces de la zone résidentielle B disposent au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie et de repas, agrémenté d’une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées. Celles-ci permettent de relier directement les deux places assises et garantissent une expérience de vie baignée de lumière.
Les chambres des étages supérieurs et du grenier répondent à des exigences variées et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles. Au sous-sol, des espaces de loisirs, de rangement et de stockage complètent l’offre de surface luxueuse.

Les maisons de 6,5 et 7,5 pièces de la zone centrale se distinguent également par un vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte. Toutes les chambres sont adaptées aux besoins individuels de l’habitat.
Au dernier étage, un véritable joyau vous attend: la suite principale spacieuse, un lieu de retraite exclusif.


**Henggart - La porte d’entrée du pays viticole**

La commune d’Henggart se trouve sur la ligne de chemin de fer reliant Winterthur à Schaffhouse. Venant de Winterthur, Hengart est la première commune du district d’Andelfingen et est considérée comme la porte d’entrée du pays viticole.

Outre son charme rural, la commune d’Hengart bénéficie d’une situation géographique très favorable sur le plan des transports (ligne S-Bahn avec un horaire cadencé toutes les demi-heures en direction de Schaffhouse, Winterthur et Zurich. Accès à l’autoroute en direction de Winterthur et Zurich.) Un chemin de randonnée et de vélo relie Winterthur à Andelfingen en passant par la localité.

Depuis des décennies, la culture de la vigne est pratiquée dans la région. Le territoire communal s’étend sur 301 hectares et comprend des chemins de randonnée traversant les forêts avoisinantes et longeant le ruisseau Seltenbach en direction de Humlikon.

Hengart dispose d’une infrastructure moderne et attrayante et offre
une école primaire avec jardin d’enfants, un magasin de proximité et un café/boulangerie.

Grâce à la présence de nombreux clubs et associations, Hengart offre une vie associative très variée.


**Nous serions ravis de vous rencontrer!**