MINERGIE-Neubau: choisissez votre propre style d’intérieur! Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.
Pièces6.5
Surface habitable181 m²
Prix de l'objetCHF 1'670'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Alte Andelfingerstrasse 7, 8444 HenggartCaractéristiques
Référence
BGUhlmann_Blatter.Imkern.L
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2026
Pièces
6.5
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
237 m²
Surface habitable
181 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous sommes heureux de vous présenter notre dernier projet de maisons individuelles en situation privilégiée!
**Facts sur le projet de construction** * Situation centrale * 6½ et 7½ pièces * Espaces de vie ouverts de plus de 43 m² * Ventilation contrôlée dans toutes les pièces à vivre et annexes * Certification Minergie * Production de chaleur par une chaudière à pellets de bois centralisée * Revêtements des pièces à vivre au choix (carrelage céramique ou parquet) * Cuisines de qualité HERZOG en Suisse (induction, plan de travail en granit, îlots de cuisson avec hotte aspirante) * Équipement électrique de qualité avec spots encastrés à LED, câblage multimédia, etc. * Sanitaires avec produits de qualité (par ex. parois de douche en verre, meubles sous-plan de travail) * Installation photovoltaïque centralisée sur plusieurs toits * Mobilité électrique: gestion centralisée de la charge sur plusieurs étages, câbles plats à chaque emplacement de stationnement * Pas de frais de gestion immobilière pour les acquéreurs
**Facts sur les types de maisons/maisons**
Maisons individuelles/maisons jumelées Zone résidentielle B * Espaces de sièges couverts sur deux côtés avec rangement fermé pour les meubles * Espaces verts plats pour jouer, s'amuser et se détendre * Accès direct au parking souterrain par les caves Maison jumelée J+K * Pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres * Maison J avec pièce au rez-de-chaussée (surface plus grande grâce à un agrandissement) * Rangement dans un abri de jardin séparé Maison jumelée L+M * Pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres * Deux orientations des sièges * Maison M avec orientation sud et beaucoup d'espaces verts
**Projet de construction Im Kern - Votre nouveau chez-vous**
La construction certifiée Minergie <> est située au centre de Henggart, à quelques pas de la gare, et se compose de quatre maisons jumelées et de quatre maisons individuelles.
Dans la partie nord du projet, deux maisons jumelées et quatre maisons individuelles, dont l'architecture est claire et moderne, complètent la structure de construction orthogonale existante du quartier résidentiel voisin. La disposition soignée des bâtiments crée de grands espaces extérieurs privés et offre aux résidents un confort de vie élevé.
Dans la partie sud, le long de l'Alte Andelfingerstrasse, deux autres maisons jumelées s'intègrent parfaitement dans l'aspect historique de la zone du centre du village grâce à leur orientation cohérente, leur langage formel réfléchi et leur choix de matériaux harmonieux. Cette intégration permet aux nouveaux bâtiments de compléter le paysage traditionnel du village tout en répondant aux exigences modernes en matière d’habitat.
Les maisons de 6,5 pièces de la zone résidentielle B disposent d’un vaste espace de vie et de repas au rez-de-chaussée, qui séduit par sa cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées. Celles-ci permettent de relier directement les deux places de sièges et garantissent une expérience de vie baignée de lumière.
Les chambres des étages supérieurs et du grenier répondent à des exigences variées et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles. Au sous-sol, des espaces de loisirs, de rangement et de stockage complètent l’offre luxueuse d’espaces.
Les maisons de 6,5 et 7,5 pièces de la zone centrale se distinguent également par un vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte. Toutes les chambres sont adaptées aux besoins individuels en matière d’habitat.
**Henggart - La porte du pays viticole**
La commune d’Henggart se trouve sur la ligne de chemin de fer reliant Winterthur à Schaffhouse. Henggart est la première commune du district d’Andelfingen en provenance de Winterthur et est considérée comme la porte du pays viticole.
Outre son charme rural, la commune d’Henggart bénéficie d’une situation de transport excellente (ligne S-Bahn avec un horaire cadencé toutes les demi-heures en direction de Schaffhouse, Winterthur et Zurich. Accès autoroutier vers Winterthur et Zurich.) Un chemin de randonnée et de vélo relie Winterthur à Andelfingen en passant par le village.
Depuis des décennies, la culture de la vigne est pratiquée ici. Le territoire communal s’étend sur 301 hectares et comprend des chemins de randonnée traversant les forêts avoisinantes et longeant le Seltenbach en direction de Humlikon.
Hengart dispose d’une infrastructure moderne et attrayante et offre
une école primaire avec jardin d’enfants, un magasin de proximité et un café/boulangerie.
Grâce à ses nombreux clubs et associations, Hengart propose une vie associative riche et variée.
**Nous sommes impatients de vous rencontrer!**
**Facts sur le projet de construction** * Situation centrale * 6½ et 7½ pièces * Espaces de vie ouverts de plus de 43 m² * Ventilation contrôlée dans toutes les pièces à vivre et annexes * Certification Minergie * Production de chaleur par une chaudière à pellets de bois centralisée * Revêtements des pièces à vivre au choix (carrelage céramique ou parquet) * Cuisines de qualité HERZOG en Suisse (induction, plan de travail en granit, îlots de cuisson avec hotte aspirante) * Équipement électrique de qualité avec spots encastrés à LED, câblage multimédia, etc. * Sanitaires avec produits de qualité (par ex. parois de douche en verre, meubles sous-plan de travail) * Installation photovoltaïque centralisée sur plusieurs toits * Mobilité électrique: gestion centralisée de la charge sur plusieurs étages, câbles plats à chaque emplacement de stationnement * Pas de frais de gestion immobilière pour les acquéreurs
**Facts sur les types de maisons/maisons**
Maisons individuelles/maisons jumelées Zone résidentielle B * Espaces de sièges couverts sur deux côtés avec rangement fermé pour les meubles * Espaces verts plats pour jouer, s'amuser et se détendre * Accès direct au parking souterrain par les caves Maison jumelée J+K * Pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres * Maison J avec pièce au rez-de-chaussée (surface plus grande grâce à un agrandissement) * Rangement dans un abri de jardin séparé Maison jumelée L+M * Pièces lumineuses grâce à de nombreuses fenêtres * Deux orientations des sièges * Maison M avec orientation sud et beaucoup d'espaces verts
**Projet de construction Im Kern - Votre nouveau chez-vous**
La construction certifiée Minergie <> est située au centre de Henggart, à quelques pas de la gare, et se compose de quatre maisons jumelées et de quatre maisons individuelles.
Dans la partie nord du projet, deux maisons jumelées et quatre maisons individuelles, dont l'architecture est claire et moderne, complètent la structure de construction orthogonale existante du quartier résidentiel voisin. La disposition soignée des bâtiments crée de grands espaces extérieurs privés et offre aux résidents un confort de vie élevé.
Dans la partie sud, le long de l'Alte Andelfingerstrasse, deux autres maisons jumelées s'intègrent parfaitement dans l'aspect historique de la zone du centre du village grâce à leur orientation cohérente, leur langage formel réfléchi et leur choix de matériaux harmonieux. Cette intégration permet aux nouveaux bâtiments de compléter le paysage traditionnel du village tout en répondant aux exigences modernes en matière d’habitat.
Les maisons de 6,5 pièces de la zone résidentielle B disposent d’un vaste espace de vie et de repas au rez-de-chaussée, qui séduit par sa cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées. Celles-ci permettent de relier directement les deux places de sièges et garantissent une expérience de vie baignée de lumière.
Les chambres des étages supérieurs et du grenier répondent à des exigences variées et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles. Au sous-sol, des espaces de loisirs, de rangement et de stockage complètent l’offre luxueuse d’espaces.
Les maisons de 6,5 et 7,5 pièces de la zone centrale se distinguent également par un vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte. Toutes les chambres sont adaptées aux besoins individuels en matière d’habitat.
**Henggart - La porte du pays viticole**
La commune d’Henggart se trouve sur la ligne de chemin de fer reliant Winterthur à Schaffhouse. Henggart est la première commune du district d’Andelfingen en provenance de Winterthur et est considérée comme la porte du pays viticole.
Outre son charme rural, la commune d’Henggart bénéficie d’une situation de transport excellente (ligne S-Bahn avec un horaire cadencé toutes les demi-heures en direction de Schaffhouse, Winterthur et Zurich. Accès autoroutier vers Winterthur et Zurich.) Un chemin de randonnée et de vélo relie Winterthur à Andelfingen en passant par le village.
Depuis des décennies, la culture de la vigne est pratiquée ici. Le territoire communal s’étend sur 301 hectares et comprend des chemins de randonnée traversant les forêts avoisinantes et longeant le Seltenbach en direction de Humlikon.
Hengart dispose d’une infrastructure moderne et attrayante et offre
une école primaire avec jardin d’enfants, un magasin de proximité et un café/boulangerie.
Grâce à ses nombreux clubs et associations, Hengart propose une vie associative riche et variée.
**Nous sommes impatients de vous rencontrer!**
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Garage
Equipement
- Téléréseau
Etat
- Neuf