Aussicht, frische Luft und Ruhe in Cugnasco | Vue, air frais et tranquillité à Cugnasco

Dans une position ensoleillée et pratique dans la commune de Cugnasco-Gerra, au cœur du Locarnese, nous proposons cette maison jumelée construite en 1974, composée de deux appartements indépendants de 3,5 pièces chacun.
La maison s’étend sur deux étages habitables, pour une surface nette totale d’environ 150 m² (environ 75 m² par appartement), sur un terrain de 428 m² avec jardin privé et deux places de parking extérieures situées à environ 100 mètres.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave commune, idéale comme espace de rangement ou espace hobby.
L’appartement au premier étage offre: * Hall d’entrée * Deux chambres à coucher avec accès au balcon * Séjour avec accès à la terrasse * Cuisine séparée avec coin repas * Salle de bains avec baignoire * Jardin à usage exclusif, parfait pour des moments de détente en plein air
L’appartement au deuxième étage se compose de: * Escalier d’entrée * Deux chambres à coucher avec sortie sur le balcon panoramique * Séjour * Cuisine séparée avec coin repas * Salle de bains avec baignoire
La maison, bien que structurellement en bon état, nécessite des travaux de rénovation pour valoriser pleinement son potentiel et l’adapter aux standards de vie modernes.
La situation est calme et bien desservie: à quelques minutes de Locarno et Bellinzona, avec des écoles, des magasins et des transports publics facilement accessibles.
Possibilité d’utilisation comme résidence secondaire.


******************************

In sonniger und verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Cugnasco-Gerra, im Herzen des Locarnese, bieten wir dieses 1974 erbaute Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen an.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit einer Gesamtnettofläche von ca. 150 m² (ca. 75 m² pro Wohnung) auf einem Grundstück von 428 m² mit privatem Garten und zwei Außenparkplätzen in ca. 100 m Entfernung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer gemeinschaftlicher Keller, der sich ideal als Lagerraum oder Hobbyraum eignet.
Die Wohnung im ersten Stock bietet: * Eingangsbereich * Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * Separate Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * Garten zur exklusiven Nutzung, ideal für entspannte Momente im Freien
Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus: * Deux chambres à coucher avec accès au balcon panoramique * Salon * Cuisine séparée avec coin repas * Salle de bains avec baignoire
La maison est en bon état, mais nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et pour l’adapter aux normes de vie modernes.
La situation est calme et bien desservie: à quelques minutes de Locarno et Bellinzona, avec des écoles, des magasins et des transports publics à proximité.
Possibilité d’utilisation comme résidence secondaire.