5.5 Chambre moitié de maison à Bösingen

Pièces5.5

Surface habitable~ 180 m²

Prix de l'objetCHF 1'195'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Leimackerstrasse 28, 3178 Bösingen

Caractéristiques

Référence

189_Haus D

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

Année de construction

2026

Balcon

Pièces

5.5

Nombre d'étage(s) total

Nombre de terrasse

Surface balcon

~ 10 m²

Type de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur sol-eau

Surface galetas

~ 31 m²

Surface terrain

~ 392 m²

Surface habitable

~ 180 m²

Volume

~ 805 m³

Surface terrasse

~ 10 m²

Nombre de WC

Impôt communal

76 %

Nombre de places de parc

Extérieur

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Situé au centre, proche de la nature

Situés dans un quartier résidentiel calme du Bösinger Unterdorf, deux maisons individuelles jumelées offrent un total de quatre logements (maisons A à D). Le village de Laupen et le village de Bösingensont facilement accessibles à pied. Le centre de loisirs de la Sense se trouve à proximité immédiate.

Chaque logement s’étend sur quatre étages et offre une surface habitable nette d’environ 180 m² avec 5,5 pièces. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la vie domestique: un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisineavec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Ilest complété par un WC invité et un réduit pratique. Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher, une salle de bains et une terrasse privée. Le grenier offre une autre chambre et deux espaces de rangement. Le sous-sol est divisé en zones fonctionnelles pour la technique, la buanderie et le cellier, ainsi qu’un espace de loisirs qui peut être aménagé en option.

Les maisons sont orientées vers le sud-ouest et sont équipées d’une installation photovoltaïque qui réduit les coûts d’électricité. Les matériaux d’aménagement intérieur peuvent être choisis en fonction des préférences personnelles, afin que chaque logement puisse être aménagé individuellement. Les abris de voitures et les réduits extérieurs s’intègrent discrètement dans le paysage et complètent l’aménagement harmonieux.

Maison A

5,5 pièces plus Disponible Prix de vente CHF 1 190 000

Parcelle Art. N° 446, surface du terrain 431 m², surface habitable env. 180 m²

Maison B

5,5 pièces plus Disponible Prix de vente CHF 1 170 000

Parcelle Art. N° 1942, surface du terrain 369 m², surface habitable env. 180 m²

Maison C

5,5 pièces plus Disponible Prix de vente CHF 1 170 000

Plot Art. N° 1943, Surface du terrain 355 m², Surface habitable env. 180 m²

Maison D

5.5 pièces plus Disponible Prix de vente CHF 1 195 000

Plot Art. N° 1944, Surface du terrain 392m2, Surface habitable env. 180 m²

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Bureau: Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Zentral gelegen, naturnah verbunden

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage im Bösinger Unterdorf entstehen zwei Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt vier Einheiten (Haus A–D). Sowohl das Städtchen Laupen als auch das Dorf Bösingen sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet an der Sense in unmittelbarer Nähe.

Jede Einheit erstreckt sich über vier Geschosse und bietet rund 180 m² Nettowohnfläche mit 5.5 Zimmern. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Wohnens: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon als privater Rückzugsort. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und zwei Estrichräume. Das Untergeschoss ist funktional gegliedert in Technik-, Wasch- und Kellerräume sowie einen optional ausbaubaren Hobbyraum.

Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die die Stromkosten reduziert. Die Innenausbaumaterialien lassen sich nach persönlichen Vorlieben wählen, sodass jede Einheit individuell gestaltet werden kann. Die Carports und Aussendreduits fügen sich dezent in das Gesamtbild ein und runden die harmonische Gesamtgestaltung ab.

Haus A

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'190'000

Parzelle Art. N° 446, Grundstücksfläche 431 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus B

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1942, Grundstücksfläche 369 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus C

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1943, Grundstücksfläche 355 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus D

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'195'000

Parzelle Art. N° 1944, Grundstückfläche 392m2, Wohnfläche ca. 180 m²

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Distances

Gare

927 m

14'

Transports publics

294 m

Jardin d'enfants

457 m

11'

Ecole primaire

456 m

11'

Ecole secondaire

6.02 km

24'

11'

Commerces

491 m

11'

Poste

487 m

11'

Banque

645 m

12'

Restaurants

500 m

10'

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