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Investissement dans un nouveau bâtiment: immeuble d’habitation entièrement loué avec 6 unités d’habitation et 1 unité commerciale

Prix de l'objetCHF 5'100'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

9444 Diepoldsau

Caractéristiques

Référence
2025_3_12
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2024
Nombre de niveaux du bien
6
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface nette
635 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous vendons un immeuble moderne de plusieurs appartements, neuf et entièrement loué, situé au cœur de Diepoldsau (SG), qui a été achevé à l’automne 2024. Il a été occupé pour la première fois le 1er octobre 2024. L’immeuble séduit par sa construction durable, son aménagement moderne et son emplacement central et attrayant.

Détails de l’objet
6 appartements de qualité supérieure avec un statut de propriété

2 × appartements de 2,5 pièces (environ 76 m²)
2 × appartements de 3,5 pièces (environ 98 m²)
2 appartements mansardés de 3,5 pièces (environ 76 m² et 115 m²)
1 local commercial au rez-de-chaussée (environ 75 m²)
Garage souterrain avec 8 places de parking (accès par ascenseur pour voitures)
4 places de parking extérieures

Emplacement
L’immeuble est situé au cœur de Diepoldsau, à proximité de toutes les installations importantes telles que Migros, Coop, jardin d’enfants, écoles, poste et autres commerces. La commune offre une qualité de vie élevée et est bien desservie par les transports en commun.

Équipement et technique
Toutes les appartements sont de qualité supérieure
Salles lumineuses avec des plans d’aménagement modernes
Grands balcons pour chaque appartement
Alimentation énergétique durable:

Pompe à chaleur avec sonde géothermique et système de freecooling pour l’été
Une installation photovoltaïque est installée sur le toit et génère un rendement annuel de CHF 8 000.-.

Particularité pour les investisseurs
Grâce à sa construction durable, à son aménagement de qualité supérieure et à sa très bonne rentabilité (grâce à un emplacement attrayant et à un mélange réfléchi de types d’appartements), cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement.

Vous avez éveillé notre intérêt? Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous de visite sans engagement +41 71 755 03 23.

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Wir verkaufen ein modernes vollvermietetes Neubau-Mehrfamilienhaus im Herzen von Diepoldsau (SG), das im Herbst 2024 fertiggestellt wurde. Der Erstbezug erfolgte per 1. Oktober 2024. Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine zentrale, attraktive Lage.

Objektdetails
6 Wohnungen mit hochwertigem Eigentumsstandard

2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 m²)
2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 98 m²)
2 Attika-Wohnungen mit je 3.5 Zimmern (ca. 76 m² und 115 m²)
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²)
Tiefgarage mit 8 Autoabstellplätzen (Zugang über Autolift)
4 Außenparkplätze

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Diepoldsau - alle wichtigen Einrichtungen wie Migros, Coop, Kindergarten, Schulen, Post und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung & Technik
Hochwertiger Ausbaustandard in allen Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume mit modernen Grundrissen
Großzügige Balkone zu jeder Wohnung
Nachhaltige Energieversorgung:

Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-System für den Sommer
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die Ihnen einen jährlichen Ertrag von CHF 8`000.- generiert.

Besonderheit für Investoren
Dieses Objekt bietet durch seine nachhaltige Bauweise, den hochwertigen Ausbaustandard sowie die sehr gute Vermietbarkeit (dank attraktiver Lage und durchdachtem Wohnungsmix) eine hervorragende Investmentmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.

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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes