CLARO - Typisches Tessiner "Patrizierhaus" Anfang 1900

>>> Kauf auch als Zweitwohnsitz möglich <<<

Dieses Patrizierhaus ist ein perfekter Ausdruck der Tessiner Wohnarchitektur der frühen 1900er Jahre:
solide, elegant und doch gemütlich, aufgewertet durch Baudetails aus lokalen Materialien, eine Atmosphäre von damals und einen Garten, der Privatsphäre und Entspannung im Herzen des Dorfes garantiert.

Kontext und Lage
- Umgebung: Historisches Dorf Claro, im Herzen des Dorfes, sehr ruhiges und gemütliches Ambiente.
- Typ: Ein Patrizierhaus mit 4 Stockwerken, ein Zeichen von Prestige und architektonischer Solidität der damaligen Zeit.

Architektonische Merkmale
- Struktur und Materialien:
- Verputztes, tragendes Natursteinmauerwerk, typisch für Tessiner Häuser des frühen 20. Jahrhunderts, mit hervorragender Wärmedämmung und robustem Aussehen.
- Freigelegte Holzplatten auf allen Etagen, ein traditionelles Element, das den Räumen Wärme verleiht.
- Dach mit Holzstruktur und Zimmerei und Ziegeldach.
- PVC-Fenster und -Türen mit Isolierglas, eine zeitgemäße Lösung, die den Komfort verbessert, ohne das ursprüngliche Aussehen zu verändern.

- Bodenbelag im Inneren:
- Eingangs- und Empfangsbereich mit Granitplatten, einem lokalen und sehr widerstandsfähigen Material.
- In den Zimmern und Wohnräumen wechseln sich Naturholz- und Teppichböden ab und sorgen für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
- Dachgeschoss komplett mit Holz verkleidet, großer offener Raum im alpinen Stil.

- Bodenbeläge im Innenbereich:
- Eingänge und Empfangsbereiche mit Granitplatten, einem lokalen und sehr langlebigen Material.
- In den Zimmern und Wohnräumen wechseln sich Naturholzböden und Teppichböden ab und sorgen für eine gemütliche, heimelige Atmosphäre.
- Dachgeschoss komplett mit Holz verkleidet, großer offener Raum im alpinen Stil.

Raumaufteilung
- Ambiente:
- Das Haus besteht aus 7 Zimmern auf verschiedenen Ebenen, die die traditionelle Raumaufteilung widerspiegeln.
- 2 einfache Bäder, entsprechend der Ausstattung historischer Häuser der damaligen Zeit.

- Möblierung:
- Jahrhunderte alte, historisch wertvolle und für den Tessiner Landhausstil sehr charakteristische Möbel.

Außenbereiche
- Garten:
- Großzügig und sehr gepflegt, komplett eingezäunt mit hohen Hecken, die Privatsphäre garantieren.
- Ideal für das Leben im Freien und mitten im Grünen.

Nebengebäude
- Struktur:
- Aus tragfähigem Naturstein, teilweise verputzt.
- Freigelegte Holzplatten und Massivholzdielenboden.
- Neues Fachwerkdach mit modernen Ziegeln, ästhetisch passend zum Haupthaus.