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Habitation généreuse avec de nombreuses possibilités d’utilisation

Pièces6.5
Surface habitable266 m²
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Kirchensteig 6, 9502 Braunau

Caractéristiques

Référence
VI-00024551-1
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1983
Dernières rénovations
2026
Pièces
6.5
Surface terrain
1'055 m²
Surface habitable
266 m²

Descriptif

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La commune thurgovienne idyllique de Braunau est nichée dans un environnement naturel. La bonne desserte vers Wil, la vie active du village et une infrastructure bien développée contribuent à une qualité de vie exceptionnelle. Vous pouvez partir directement de votre porte pour faire des promenades, des randonnées et des balades à vélo.

Cette maison individuelle de 6,5 pièces, indépendante, est un véritable bijou architectural avec de vastes pièces et de nombreuses possibilités d’utilisation. Le grand hall d’entrée donne une impression de grandeur. Un bureau et un WC invité se trouvent juste à côté. Ce local peut être séparé par deux portes et est idéal pour un bureau ou une utilisation commerciale discrète – idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.

Dans la partie privée, vous trouverez une grande terrasse, une salle de bains avec lumière naturelle, une douche et une baignoire, ainsi qu’une autre chambre. La cuisine est magnifique et offre une vue splendide. Le grand salon et la salle à manger avec cheminée, accès à la terrasse et escalier menant au jardin invitent à passer des moments agréables. Le premier étage impressionne par un grand couloir lumineux qui peut être utilisé comme atelier, bibliothèque ou espace de vie supplémentaire. Deux chambres confortables, dont une avec balcon et une vue magnifique, offrent beaucoup de confort. Deux greniers sont également disponibles. Un autre WC avec douche et banc complètent l’étage.
Au sous-sol, vous trouverez un grand bureau/atelier, ainsi que plusieurs pièces séparées – un local de rangement, un local technique, un local à carburant, deux caves, une chaufferie et un local d’archivage. Devant la maison, il y a un abri pour voiture avec local de rangement et un emplacement de stationnement, un autre abri est situé à l’extrémité du terrain.
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Die idyllische Thurgauer Gemeinde Braunau liegt eingebettet in einer naturnahen Umgebung. Die gute Erschliessung Richtung Wil, das aktive Dorfleben und eine intakte Infrastruktur tragen zu einer hervorragenden Lebensqualität bei. Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren lassen sich direkt vor der Haustür starten.

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück mit grosszügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt Grosszügigkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein Besprechungszimmer sowie ein Gäste-WC. Dank der Abtrennung durch zwei Türen eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro oder für eine diskrete gewerbliche Nutzung - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Im privaten Wohnbereich erwarten Sie ein geräumiger Vorplatz, ein Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer. Die Küche begeistert mit einem herrlichen Ausblick. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Zugang zum Sitzplatz und Treppe in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer riesigen, hellen Diele, die sich als Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Zwei behagliche Zimmer - eines mit Balkon und wunderschöner Aussicht - bieten viel Komfort. Zusätzlich stehen zwei Estriche zur Verfügung. Eine weitere Nasszelle mit Dusche und Sitzbank ergänzt die Etage.
Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiges Büro-/Hobbyzimmer sowie mehrere separate Räume - Trockenraum, Geräteraum, Tankraum, zwei Keller, Heizungsraum und Archiv. Vor dem Haus liegt ein Carport mit Geräteraum und einem Abstellplatz, ein weiterer Carport steht am Rande des Grundstücks zur Verfügung.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
350 m
Ecole primaire
350 m
Ecole secondaire
350 m
Commerces
4.6 km