7 1/2-Zimmer-Landhaus mit Nebengebäude, Weidland und Wald / Maison de campagne de 7 1/2 pièces avec atelier, prairie et forêt

6981 Beride, Via Vedesella 63
Region: Malcantone
Surface habitable: env. 180m2
Surface du terrain: env. 14888 m2
Année de construction: vers 1927
Rénovation: 2004
État: très bien entretenu et en bon état
Salle de bains/WC: 2 + 2 WC séparés
Chauffage: pompe à chaleur, bois et solaire
Logement: 1. Logement principal et résidence de vacances
Places de parc: accès avec plusieurs places de parc à l'extérieur
Situation: très calme et ensoleillée
Vue: vue panoramique magnifique
Ecoles: Bedigliora
Magasins: Novaggio
Transports publics: env. 200 m
Autoroute: env. 12 km
Ville la plus proche: env. 33 km

Description

Cette exceptionnelle maison de campagne de 7 ½ pièces, avec de nombreux pâturages et forêts, se trouve dans une situation panoramique très calme et ensoleillée à Beride, dans le Malcantone, une région baignée de soleil, à 500 m d'altitude.

Cette maison de 4 étages, construite en 1927, a été entièrement rénovée en 2004 et modernisée sur le plan énergétique et esthétique, et est depuis lors en parfait état. Elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et agréable, ce qui vaut également pour l'environnement.

La propriété se compose de la maison principale d'une surface habitable d'env. 185 m2 et d'un bâtiment annexe d'une surface utile d'env. 100 m2. La maison principale se compose d'un séjour avec cuisine attenante et loggia couverte, d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, de 6 chambres, d'une salle de bains avec machine à laver/séchoir, d'une douche/WC, de 2 WC séparés, d'un sous-sol, d'un hall d'entrée avec abreuvoir et vestiaire. Il y a également deux loggias et deux terrasses. Le bâtiment annexe comprend un grand atelier, qui peut également servir de garage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec chaufferie. Il y a aussi un ancien poulailler, qui peut être agrandi pour servir de box à chevaux, et un ancien poulailler pour lapins. L'espace extérieur de la propriété comprend trois grandes places de repos, 5000 m2 de terrain clôturé autour de la maison avec accès par la route, env. 7000 m2 de pâturages plats et 3500 m2 de forêt. La tonte du jardin est assurée sur demande par un jardinier compétent.

De cette propriété, on peut admirer une vue panoramique magnifique sur la vallée, les collines du Malcantone et jusqu'au massif du Monte Rosa. Idéal comme résidence de vacances ou comme résidence principale, et avec les nombreux pâturages, elle est également idéale pour les propriétaires de chevaux.

La maison est facilement accessible en voiture. Neben der Garage gibt es viele Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 300 m entfernt. Die Fahrt zum Lago Maggiore in Luino und zum Luganersee in Ponte Tresa dauert nur 10 Minuten. In den benachbarten Dörfern gibt es viele Grotti mit Tessiner Spezialitäten, kleine Ladengeschäfte und Einkaufszentren im nahegelegenen Italien.

Highlights

helle, wohnliche Räumlichkeiten in äusserst charmantem Ambiente
großflächiges Nebengebäude
viele Sitzplätze, gepflegte Gartenanlage, grosse Weidefläche und Wald
Nähe zu den beiden Tessiner Seen
Optimale Zufahrt mit vielen Parkmöglichkeiten und Nähe zum ÖV


Ubicazione | Dintorni

6981 Beride, Via Vedesella 63
Regione: Malcantone
Superficie abitabile: ca. 180m2
Superficie terreno: ca. 14888 m2
Anno di costruzione: ca. 1927
Ristrutturazione: 2004
Condizioni: molto ben tenuto e buono
Bagno/WC: 2 + 2 WC separati
Riscaldamento: pompa di calore, legna e solare
Residenza: si e casa per le vacanze
Posti auto: molti posti auto all´aperto
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: meravigliosa vista panoramica
Scuole: Bedigliora
Acquisti: Novaggio
Mezzi pubblici: ca. 200 m
Autostrada: ca. 12 km
Città più vicina: ca. 33 km

Descrizione dell'immobile

Questa eccezionale casa di campagna di 7 ½ locali, con molti pascoli e boschi, si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Beride, nel soleggiato Malcantone, a 500 metri sul livello del mare.

La casa a 4 piani, costruita nel 1927, è stata completamente ristrutturata nel 2004 e modernizzata in termini di efficienza energetica e stile e da allora è stata mantenuta in ottime condizioni. Oggi si presenta in condizioni molto curate e buone, cosa che vale anche per l´area circostante.
La proprietà è composta dalla casa principale con circa 185 m2 di superficie abitabile e da un annesso con circa 100 m2 di spazio utilizzabile. La casa è composta da un soggiorno con cucina adiacente e loggia coperta, una cucina estiva con accesso diretto al giardino, 6 camere da letto, un bagno con lavatrice/tampone, una doccia/WC, 2 WC separati, una cantina, ingresso con abbeveratoio e guardaroba. Il y a aussi deux loggias et deux terrasses. Dans la dépendance se trouve un grand atelier, qui peut également être utilisé comme garage ou atelier, ainsi qu'un garage avec chaufferie. Il y a aussi l'ancien poulailler, qui peut être agrandi en écurie pour chevaux, et un ancien clapier. L'espace extérieur de la propriété comprend trois grandes zones de repos, 5000 m2 de terrain clôturé autour de la maison avec allée d'accès, environ 7000 m2 de pâturage plat et 3500 m2 de forêt. L'entretien du jardin est assuré par un jardinier compétent sur demande.

Cette propriété offre une vue panoramique magnifique sur la vallée, les collines du Malcantone et le massif du Monte Rosa. Idéal comme maison de vacances ou comme résidence principale et, avec son grand pâturage, elle serait également idéale pour les propriétaires de chevaux. La maison est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux places de parking à côté du garage. L'arrêt de bus postal se trouve à 300 mètres. Le trajet jusqu'au lac Majeur à Luino et au lac de Lugano à Ponte Tresa ne prend que 10 minutes. Dans les villages voisins, vous trouverez de nombreux grotti avec des spécialités tessinoises, de petits magasins et des centres commerciaux en Italie voisine.

Highlights

Local lumineux et accueillant avec un environnement extrêmement attrayant
Nombreuses zones de repos, jardin bien entretenu, grand pâturage et forêt
Proche des deux lacs tessinois
Accès optimal avec de nombreuses possibilités de stationnement et proximité des transports publics