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Maison individuelle et jumelée sur un grand terrain à usage personnel ou comme investissement Copie

Prix de l'objetCHF 1'630'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Grünau 1, 8233 Bargen SH

Caractéristiques

Référence
b5314723-2154-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2019
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
1'198 m²
Surface nette
246 m²
Surface utile
255 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

La propriété se trouve sur la Chilchewis, dans la partie de Bargen située au nord de la route cantonale H4. Les deux bâtiments ont été construits sur le terrain de 1200 m² en 2019.

La maison individuelle de 4.5 pièces offre une surface habitable de 116 m² au total, répartie entre le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Il y a aussi un WC invité avec colonne de lavage et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Devant la zone de séjour, un espace de repos partiellement couvert invite à passer du temps dans le jardin, qui ravira les résidents avec une aire de jeux et des fruits savoureux provenant d’arbres fruitiers.

La maison de deux familles sur le terrain comprend deux appartements de 57 m² chacun, chacun d’eux disposant de 2,5 pièces, un au rez-de-chaussée et un à l’étage. Les appartements modernes et bien entretenus disposent tous deux d’un accès indépendant. Ils sont solides et bien loués, ce qui permet de couvrir les coûts de financement de l’ensemble de la propriété. Le jardin d’environ 400 m² est planté de nombreux arbres fruitiers et est suffisamment grand pour y aménager un beau potager. Bien entendu, les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Les maisons individuelles et les maisons jumelées sont toutes deux des investissements rentables, mais elles sont également adaptées à une utilisation partielle ou totale pour un usage personnel.

Nous serions heureux de vous montrer cette propriété exceptionnelle, contactez-nous.

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4  gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.

Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.

Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.

Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Commodités

Extérieur
  • Place(s) de parc couverte(s)
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal