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Appartement loft avec un charme industriel

Pièces3.5
Surface habitable~ 230 m²
Prix de l'objetCHF 870'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Zürchersmühle 1007, 9107 Urnäsch

Caractéristiques

Référence
5790646
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
2020
Pièces
3.5
Chambres
2
Etat du bien
Nouveau
Surface habitable
~ 230 m²

Nombre de places de parc

Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Urnäsch est la commune politique la plus étendue du canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures et se trouve de manière idyllique au sud de Waldstatt, le long de la rivière du même nom. Grâce à la ligne de chemin de fer Gossau SG-Wasserauen, la commune est bien reliée à Herisau et à Appenzell et offre un mode de vie proche de la nature tout en étant facilement accessible.

Cette spacieuse habitation de type loft au deuxième étage séduit par son charme industriel combiné à une finition neuve et de qualité. L’aménagement ouvert, la grande surface habitable et le haut niveau de finition créent un environnement de vie moderne avec beaucoup de lumière et d’espace pour s’épanouir.

Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de l’habitation et séduit par son aménagement aéré et ses grandes fenêtres. La cuisine moderne haut de gamme avec des appareils de qualité s’intègre harmonieusement dans l’espace et répond aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité et de design.

L’habitation comprend trois chambres, dont deux chambres confortables et une salle de bains élégante avec douche à effet pluie et baignoire. Ici, fonctionnalité et ambiance de bien-être se rencontrent.

Une buanderie séparée au même étage, un grand espace de rangement en sous-sol disponible sur demande et un agréable chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur à haut rendement, offrent un confort supplémentaire. Une installation solaire souligne le concept de vie durable de cette propriété.

Une place de parc extérieure peut être louée si nécessaire. La situation au deuxième étage offre intimité et tranquillité tout en restant facilement accessible.

Cette habitation de type loft est idéale pour tous ceux qui apprécient un mode de vie moderne et spacieux avec caractère dans un environnement calme et proche de la nature et qui attachent de l’importance à un confort de vie moderne.
Urnäsch ist die flächenmässig grösste politische Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden und liegt idyllisch südlich von Waldstatt am gleichnamigen Fluss. Dank der Bahnlinie Gossau SG-Wasserauen ist der Ort gut an Herisau und Appenzell angebunden und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Diese grosszügige Loft-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren industriellen Charme in Kombination mit einem neuwertigen und hochwertigen Ausbau. Das offene Raumkonzept, die sehr grosszügige Wohnfläche und der hohe Ausbaustandard schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine luftige Gestaltung sowie grosszügige Fensterflächen. Die moderne Top-Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre aufeinander.

Zusätzlichen Komfort bieten eine separate Waschküche auf derselben Etage, ein auf Wunsch verfügbarer grosszügiger Estrich als zusätzlicher Stauraum sowie eine angenehme Fussleistenheizung, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Eine Solaranlage unterstreicht das nachhaltige Wohnkonzept dieser Liegenschaft.

Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Lage im zweiten Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Diese Loft-Wohnung eignet sich ideal für alle, die grosszügiges und modernes Wohnen mit Charakter in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf zeitgemässen Wohnkomfort legen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Buanderie privée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Gare
45 m
1'
1'
-
Transports publics
45 m
1'
1'
-
Ecole primaire
2.1 km
32'
15'
4'
Commerces
1.28 km
20'
8'
2'
Poste
1.65 km
26'
8'
3'
Banque
1.55 km
24'
8'
2'
Restaurants
185 m
5'
5'
1'