Des surfaces commerciales polyvalentes dans le centre de Lengnau - avec un concept d’espace flexible

Local commercial Solothurnstrasse 15 Lengnau

Au cœur de Lengnau BE, directement à la Soleure 15, cet espace commercial spacieux est à vendre. Avec la disposition polyvalente des pièces et les différentes possibilités d’utilisation, l’immeuble offre un potentiel attrayant - idéal pour les investisseurs, les prestataires de services, les associations ou le secteur public.

L’ancien cinéma et plus tard le magasin s’étendent sur environ 335 m² au rez-de-chaussée (hauteur de la pièce environ 3,60 m). Le plan d’étage est ouvert et flexible : deux grandes pièces principales, l’une d’environ 225 m² et l’autre d’environ 62 m², ont chacune des entrées séparées. Les deux espaces peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment l’un de l’autre, ce qui est parfait pour diverses utilisations commerciales, culturelles ou communautaires. L’offre est complétée par diverses pièces annexes, y compris des toilettes et des débarras pratiques. L’espace commercial au rez-de-chaussée est dans son état d’origine et offre une grande liberté de conception pour les projets futurs.

La propriété comprend également un bureau moderne, récemment rénové, au 1er étage. Le bureau offre un espace de travail spacieux d’environ 27 m², un duplex séparé et ses propres toilettes. Grâce à la climatisation, un travail agréable est garanti toute l’année.

L’emplacement central à Lengnau offre une excellente visibilité, une fréquentation élevée et une accessibilité optimale. Les commerces, les transports en commun et d’autres services se trouvent à proximité immédiate.

Faits saillants:
Situation centrale à la Soleure 15 à Lengnau
Environ 335 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux entrées séparées
Utilisation flexible : surfaces séparables ou surface totale
Bureau récemment rénové et climatisé au 1er étage avec toilettes et reduit
Multiples applications (commerciales, publiques, culturelles) avec des plafonds très hauts.

Ce dossier donne un premier aperçu de la propriété. Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations plus détaillées, des documents supplémentaires ou des éclaircissements spécifiques. N’hésitez pas à nous contacter - nous serons heureux de vous soutenir dans votre processus de décision.