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Vue extérieure

PALAZZINA HISTORIQUE EN FRONT DE LAC À MORCOTE

Prix de l'objetCHF 1'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6922 Morcote

Caractéristiques

Référence
v01-mrmz.12
Disponibilité
A convenir
Dernières rénovations
2020

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Située directement sur le magnifique front de mer de Morcote, l’un des villages les plus charmants du Tessin, nous proposons à la vente une splendide palazzina historique récemment et finement rénovée.

Située dans une position unique et au caractère authentique, cette bâtisse patricienne a été remise à neuf avec une grande attention aux détails, tout en préservant l’élégance de la tradition.

Le tout est encadré par des vues spectaculaires sur le lac et par le contexte unique du centre historique, animé par de petites boutiques, des restaurants typiques et des coins riches en histoire.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et abrite plusieurs unités, deux appartements entièrement meublés et un espace commercial.

Rez-de-chaussée - espace commercial de 18,50 m²
Un local avec vitrine et vue directe sur le front de mer, idéal comme boutique, atelier ou petit bureau professionnel. La position en front de lac garantit visibilité et passage.

Le local est doté de sa propre salle de bains privée.

Premier étage - appartement d’environ 45 m²
Une confortable résidence caractérisée par des ambiances lumineuses et des parquets en épi de blé raffinés. Le grand séjour avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres offre une vue lac incroyable, qui embellit également la splendide chambre double. À côté de la cuisine se trouvent une salle de bains moderne et un local de buanderie privé et pratique, complet avec lave-linge et sèche-linge.

Deuxième et troisième étage - duplex d’environ 94 m²
Un appartement de grand charme qui s’ouvre sur une zone living lumineuse avec un cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine moderne super équipée. Au niveau supérieur se trouvent deux chambres doubles vue lac, introduites par un raffiné salon, parfait comme zone de détente ou bureau. Deux salles de bains élégantes et un petit local mansardé enrichissent encore les espaces.

Actuellement loué.

Possibilité de louer des places de parking dans le parking communal, situé à quelques mètres de la propriété.

Une opportunité unique
Cette maison patricienne représente un joyau immobilier rare: parfaite comme résidence exclusive, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement qui combine espaces résidentiels et commerciaux dans l'une des localités les plus fascinantes et les plus recherchées du Tessin.

Affacciata direttamente sul suggestivo lungolago di Morcote, uno dei borghi più affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita una splendida palazzina storica recentemente e finemente ristrutturata.

In posizione unica e dal carattere autentico, questo edificio patriziale è stato riportato a nuova vita con grande attenzione ai dettagli, preservando l’eleganza della tradizione.

Il tutto incorniciato da scorci spettacolari sul lago e dal contesto unico del centro storico, animato da piccole boutique, ristoranti tipici e angoli ricchi di storia.

La proprietà si sviluppa su più livelli e ospita diverse unità, due appartamenti completamente arredati e uno spazio commerciale.

Piano terra – spazio commerciale di 18.50 mq
Un locale con vetrina e affaccio diretto sul lungolago, ideale come boutique, atelier o piccolo studio professionale. La posizione fronte lago garantisce visibilità e passaggio.

Il locale è dotato di un suo bagno privato.

Primo piano – appartamento di ca. 45 mq
Un’accogliente residenza caratterizzata da ambienti luminosi e da raffinati parquet a spina di pesce. L’ampio soggiorno con cucina a vista e grandi finestre regala una vista lago incantevole, che impreziosisce anche la splendida camera matrimoniale. Accanto alla cucina trovano spazio un bagno moderno e un pratico locale lavanderia privato, completo di lavatrice e asciugatrice.

Secondo e terzo piano – duplex di ca. 94 mq
Un appartamento di grande fascino che si apre su una luminosa zona living con camino in marmo, sala da pranzo e moderna cucina super accessoriata. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali vista lago, introdotte da un raffinato salottino, perfetto come zona relax o studio. Due bagni eleganti e un piccolo locale mansardato arricchiscono ulteriormente gli spazi.

Attualmente affittato.

Possibilità di affittare posti auto nell’autorimessa comunale, situata a pochi metri dalla proprietà.

Un’opportunità unica
Questa palazzina patriziale rappresenta un raro gioiello immobiliare: perfetta come residenza esclusiva, come soluzione multigenerazionale oppure come investimento che unisce spazi abitativi e commerciali in una delle località più affascinanti e richieste del Ticino.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
Extérieur
  • Balcon(s)