Vivre et travailler au cœur de Lütisburg - propriété polyvalente avec caractère

Au cœur du village de Lütisburg, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de logement et d’activité commerciale, d’espace et de flexibilité. Une maison qui allie histoire et confort moderne tout en offrant d’innombrables possibilités pour des concepts de vie et de travail variés. La partie habitation, d’une surface d’environ 200?m², se répartit sur 6,5 pièces et a été construite en 2003 comme un bâtiment moderne sur la structure commerciale existante. Elle se distingue par son espace généreux, ses pièces baignées de lumière et une terrasse qui ressemble plus à une pièce de jardin sous le ciel ouvert, idéale pour se détendre sans les contraintes d’entretien d’un gazon. Un lieu où l’on vit, où l’on se retire et où l’on reste néanmoins au cœur de l’action. La structure commerciale existante datant de 1955 a été entièrement rénovée en même temps et offre aujourd’hui une surface de vente attrayante d’environ 70?m² avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Cette zone est complétée par environ 150?m² de surface de stockage ou d’utilisation, qui peuvent être utilisés de manière flexible comme atelier, studio, bureau ou archives. La polyvalence de cette propriété est particulièrement intéressante: que ce soit pour vivre et travailler sous le même toit, par exemple pour les artisans, les prestataires de services ou les créateurs en contact avec la clientèle, ou comme investissement avec une location partielle ou complète. La maison est également idéale pour des projets multigénérationnels, avec ses zones clairement séparées et ses espaces généreux. Le stationnement est bien résolu avec des places couvertes et découvertes, ce qui est un avantage non négligeable pour les résidents comme pour la clientèle. Les deux unités sont actuellement louées, ce qui rend la propriété intéressante pour les investisseurs. Cette propriété est bien plus qu’une maison. C’est une scène pour les idées, la liberté d’entreprendre et le bien-être personnel, située au centre, bien entretenue et prête pour la prochaine étape d’utilisation passionnante. Bienvenue à la maison.
Réaliser votre rêve d’une maison individuelle.
Vivre selon vos souhaits.