Maison historique résidentielle et commerciale avec potentiel
Pièces7
Surface habitable118 m²
Prix de l'objetCHF 770'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Gotthardstrasse 82, 6472 ErstfeldCaractéristiques
Référence
VI-00022164-2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1836
Pièces
7
Surface terrain
267 m²
Surface habitable
118 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété historique se trouve dans un emplacement prestigieux, à quelques pas du centre du village. Les transports publics sont également à proximité immédiate.
Le bâtiment résidentiel et commercial a été construit en 1836 et combine charme historique et possibilités d’utilisation variées. L’ensemble de la propriété est sous-solé. Les appartements sont accessibles par un accès séparé.
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant en état de marche, avec un jardin. Au premier étage, on trouve un appartement de 3,5 pièces d’environ 63 m², complété par une salle de personnel séparée avec un point d’eau. La cuisine de cet appartement sert également de cuisine pour le restaurant et a été rénovée en 2013. Le deuxième étage abrite un autre appartement de 3,5 pièces d’environ 55 m² et une terrasse sur le toit de 20 m².
Outre la possibilité de poursuivre l’exploitation du restaurant, il existe également un potentiel pour une nouvelle construction. La propriété est située dans la zone A, où quatre étages peuvent être construits. Il existe actuellement une obligation d’avoir un commerce public au rez-de-chaussée. Cette obligation expirera en 2028.
Sur le terrain, il est possible de construire une maison d’habitation avec les unités suivantes:
Surface commerciale au rez-de-chaussée
1x appartement de 3,5 pièces au 1er étage 1x appartement de 3,5 pièces au 2ème étage
1x appartement de 5,5 pièces en
duplex au 3ème étage
Cette opportunité rare combine une substance historique, un potentiel de développement durable et un emplacement privilégié au cœur d’Erstfeld, et offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, restaurateurs ou promoteurs. Si vous êtes
intéressé, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Le bâtiment résidentiel et commercial a été construit en 1836 et combine charme historique et possibilités d’utilisation variées. L’ensemble de la propriété est sous-solé. Les appartements sont accessibles par un accès séparé.
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant en état de marche, avec un jardin. Au premier étage, on trouve un appartement de 3,5 pièces d’environ 63 m², complété par une salle de personnel séparée avec un point d’eau. La cuisine de cet appartement sert également de cuisine pour le restaurant et a été rénovée en 2013. Le deuxième étage abrite un autre appartement de 3,5 pièces d’environ 55 m² et une terrasse sur le toit de 20 m².
Outre la possibilité de poursuivre l’exploitation du restaurant, il existe également un potentiel pour une nouvelle construction. La propriété est située dans la zone A, où quatre étages peuvent être construits. Il existe actuellement une obligation d’avoir un commerce public au rez-de-chaussée. Cette obligation expirera en 2028.
Sur le terrain, il est possible de construire une maison d’habitation avec les unités suivantes:
Surface commerciale au rez-de-chaussée
1x appartement de 3,5 pièces au 1er étage 1x appartement de 3,5 pièces au 2ème étage
1x appartement de 5,5 pièces en
duplex au 3ème étage
Cette opportunité rare combine une substance historique, un potentiel de développement durable et un emplacement privilégié au cœur d’Erstfeld, et offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, restaurateurs ou promoteurs. Si vous êtes
intéressé, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Commodités
Extérieur
- Parking
Distances
Jardin d'enfants
540 m
Ecole primaire
540 m
Ecole secondaire
540 m
Commerces
180 m