Offre unique. Immeuble de rendement à Delémont, 6,85% rendement net
Pièces22
Surface habitable798 m²
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
2800 DelémontCaractéristiques
Référence
kM-24-020
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
9
Pièces
22
Altitude
410 m
Surface terrain
407 m²
Surface habitable
798 m²
Volume
5'100 m³
Descriptif
Opportunité à saisir. Rendement net de 6,85% pour cet immeuble au centre ville de Delémont
Bel immeuble rénové de 9 unités locatives, les loyers sont attractifs et il y a un beau potentiel de croissance.
Situé au cœur de la ville, cet immeuble mixte complètement rénové en 2013 représente une opportunité rare pour tous investisseurs.
Composé de 7 appartements rénovés au goût du jour, d’un restaurant avec spécialités asiatiques et d’un bar convivial, cet objet a un bon rendement.
Composition :
Sous-sol :
-local technique. Chauffage au gaz de la ville 7
- Divers locaux, caves, etc. qui peuvent être encore aménagés améliorant le rendement.
Rez-de-Chaussée inférieur:
- un appartement loft de 1,5 pces (70.60m2).
- un appartement de 1 pce (50.30m2).
Rez-de-Chaussée :
- un restaurant asiatique (La Baguette d’Or) avec salle à manger et petite terrasse (229.80m2).
- un bar convivial (le Baobab), débit de boissons et terrasse (45.60m2). Ce local peut facilement être transformé en bureau ou commerce.
1er étage:
- un appartement de 4,5 pces (136.50m2).
- un appartement de 2.5 pces (32.62m2).
- un appartement de 2.5 pces (28.10m2).
2ème étage:
- un appartement de 4.5 pces (101m2).
- un appartement de 3.5 pces (103.80m2).
Lieux communs:
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Valeur officielle: CHF 856'500.-
Valeurs ECA Jura: CHF 2'475’100.
Revenu locatif mensuel : 9'990.- + 2'395.- acompte de charges. Total 12'385.-
Revenu locatif annuel : 118'860.- + 28'740.- acompte de charges. Total : 147'600.-
Total de 798 m2 habitable.
Rendement net : 6.79%
Rendement brut : 8.43%