Immeuble de rendement 6.0 pièces 155 m²

Entièrement rénové en 2022, cet immeuble comprend 3 appartements de 2,5 pièces, tous loués, avec combles aménageables pour potentiel d'extension.

Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture.

Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin.

Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre.

Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué.
1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.

Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000).

Atouts clés

• Exposition sud, espaces extérieurs recherchés (terrasse + jardin au rez).
• Potentiel de valorisation avec les combles aménageables.
• Emplacement calme, proche commodités et transports.

Dossier et visite sur demande.