Immeuble lumineux au fort potentiel d?aménagement et de rendement

Découvrez un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bâtiment bénéficie d'un excellent état d'entretien général et offre une optimisation de l'espace des plus efficaces. Son ambiance lumineuse et chaleureuse saura séduire les futurs habitants ou investisseurs.Avec une surface habitable nette de 350 m² répartie sur quatre niveaux, ce bâtiment orienté plein sud promet des perspectives d'aménagement variées. Au rez-de-chaussée, une impressionnante bibliothèque avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 4 mètres offre la possibilité d'accueillir un atelier de production ou toute autre activité commerciale. Cette configuration ouvre la voie à un rendement locatif mixte, particulièrement attractif pour les banques.Alternativement, ce niveau peut être transformé en deux grands appartements aux volumes généreux, répondant ainsi aux besoins variés des futurs occupants.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété au c?ur d'un quartier dynamique et prisé.

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Entdecken Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand und bietet eine äußerst effiziente Raumoptimierung. Seine helle und gemütliche Atmosphäre wird zukünftige Bewohner oder Investoren begeistern.Mit einer Netto-Wohnfläche von 350 m², verteilt auf vier Etagen, verspricht dieses nach Süden ausgerichtete Gebäude vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Bibliothek mit einer Deckenhöhe von 3,5 bis 4 Metern die Möglichkeit, eine Produktionsstätte oder eine andere gewerbliche Tätigkeit unterzubringen. Diese Konfiguration eröffnet die Möglichkeit einer gemischten Mietrendite, die für Banken besonders attraktiv ist.Alternativ kann diese Etage in zwei große, großzügige Wohnungen umgewandelt werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den einzigartigen Charme dieser Immobilie im Herzen eines dynamischen und begehrten Viertels zu entdecken.

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Discover a property with exceptional potential, located close to all amenities. This building is in excellent condition and offers highly efficient use of space. Its bright and warm atmosphere will appeal to future residents or investors.With a net living area of 350 m² spread over four levels, this south-facing building offers a variety of layout options. On the ground floor, an impressive library with a ceiling height of 3.5 to 4 meters offers the possibility of accommodating a production workshop or any other commercial activity. This configuration opens the way to a mixed rental yield, which is particularly attractive to banks.Alternatively, this level can be converted into two large apartments with generous volumes, thus meeting the varied needs of future occupants.Contact us today to arrange a visit and discover the unique charm of this property in the heart of a dynamic and sought-after neighborhood.

Exact address available upon registration on neho.ch.
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