Investition mit Hebel: Unfertige Flächen für maximale Wertsteigerung
Pièces9
Surface habitable325 m²
Prix de l'objetCHF 1'800'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
9464 RüthiCaractéristiques
Référence
6667443.6667443
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2018
Pièces
9
Logements
5
Nombre de niveaux du bien
3
Hauteur de plafond
2.35 m
Surface terrain
845 m²
Surface habitable
325 m²
Surface utile
146 m²
Descriptif
Dieses herausragende Multi-Asset-Objekt definiert die Schnittstelle zwischen sofortiger Cashflow-Generierung und strategischem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf diversifizierten Wohneinheiten und einer substanziellen Werkstatt-/Gewerbefläche bietet es die idealen Voraussetzungen für ein professionelles Portfolio-Management oder die Gründung einer Co-Living/Working-Struktur.
Das Portfolio umfasst Wohnflächen unterschiedlicher Dimensionen, vom effizienten Studio bis zur grosszügigen 3-Zimmer-Einheit. Diese Diversität minimiert das Mietausfallrisiko und maximiert die Flexibilität. Die vollwertige, integrierte Werkstatt samt Bürobereich eröffnet maximale Nutzungssynergien für gewerbliche Mieter, Handwerksbetriebe oder als zentrales Verwaltungszentrum.
Der entscheidende Vorteil: Signifikante Einheiten sind bereits cashflow-generierend vermietet und sichern sofortige Einnahmen. Gleichzeitig ermöglichen die noch im Innenausbau befindlichen Flächen eine massgeschneiderte Finalisierung nach den neuesten Marktanforderungen und Spezifikationen des Investors.
Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:
+ Diversifiziertes Portfolio aus fünf flexiblen Wohneinheiten.
+ Gewerbliche Schlüsselkomponente: Praktische Werkstatt mit Bürofläche.
+ Umfassende Infrastruktur: Acht Parkplätze und grosszügiger, überdachter Logistik-Vorplatz.
+ Maximale Synergie: Kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung in einer Liegenschaft.
+ Sofortiger Cashflow: Teilweise bereits vermietet für gesicherte Einnahmen.
Die im Ausbau befindlichen Sektionen sind Ihr Value-Add-Hebel. Sie bieten die einmalige Chance, durch gezielte Investitionen den Mietwert und die Gesamtperformance der Immobilie nachhaltig zu optimieren.
Suchen Sie ein vielseitiges Investment-Anwesen, das eine sofortige Rendite mit strategischem Individualisierungspotenzial verbindet? Kontaktieren Sie uns für eine Due-Diligence-Besichtigung. Wir präsentieren Ihnen gerne die vollständigen Möglichkeiten!
Das Portfolio umfasst Wohnflächen unterschiedlicher Dimensionen, vom effizienten Studio bis zur grosszügigen 3-Zimmer-Einheit. Diese Diversität minimiert das Mietausfallrisiko und maximiert die Flexibilität. Die vollwertige, integrierte Werkstatt samt Bürobereich eröffnet maximale Nutzungssynergien für gewerbliche Mieter, Handwerksbetriebe oder als zentrales Verwaltungszentrum.
Der entscheidende Vorteil: Signifikante Einheiten sind bereits cashflow-generierend vermietet und sichern sofortige Einnahmen. Gleichzeitig ermöglichen die noch im Innenausbau befindlichen Flächen eine massgeschneiderte Finalisierung nach den neuesten Marktanforderungen und Spezifikationen des Investors.
Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:
+ Diversifiziertes Portfolio aus fünf flexiblen Wohneinheiten.
+ Gewerbliche Schlüsselkomponente: Praktische Werkstatt mit Bürofläche.
+ Umfassende Infrastruktur: Acht Parkplätze und grosszügiger, überdachter Logistik-Vorplatz.
+ Maximale Synergie: Kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung in einer Liegenschaft.
+ Sofortiger Cashflow: Teilweise bereits vermietet für gesicherte Einnahmen.
Die im Ausbau befindlichen Sektionen sind Ihr Value-Add-Hebel. Sie bieten die einmalige Chance, durch gezielte Investitionen den Mietwert und die Gesamtperformance der Immobilie nachhaltig zu optimieren.
Suchen Sie ein vielseitiges Investment-Anwesen, das eine sofortige Rendite mit strategischem Individualisierungspotenzial verbindet? Kontaktieren Sie uns für eine Due-Diligence-Besichtigung. Wir präsentieren Ihnen gerne die vollständigen Möglichkeiten!
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking