de 6 logements entièrement loué

Immeuble locatif de rendement à L'Orient - Vallée de Joux

Morges iMMO, vous propose à la vente cet immeuble locatif de rendement, situé dans un cadre naturel exceptionnel au coeur de la Vallée de Joux.

Atouts du bien:
o6 appartements de 4 pièces, bien entretenus
o575 m² habitables sur une parcelle de 2'188 m²
oExtérieurs généreux : terrasse, jardin commun, jardins potagers, pavillon de jardin
o 2 garages + 3 places de parc extérieures
oBuanderie commune, caves et local vélos
oChauffage central aux pellets - rénovation majeure en 2012

Un emplacement stratégique:
oÀ proximité du Lac de Joux, offrant un cadre de vie agréable
oProche des commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives
oBien desservi par les transports publics (train et bus)
oDynamisme économique, avec la présence des grandes marques horlogères

Revenus locatifs actuels:
- Loyers annuels nets actuels : CHF 72'240.00
- Acompte de charges: CHF 14'040.00
- Loyers bruts annuels : CHF 86'280.00

Charges d'exploitation 2023: CHF 25'900.00

Zone d'affectation de la parcellle:

Zone d'habitation de très faible densité: 541 m2
Zone centrale: 1'660 m2

Il est prévu dans le nouveau plan d'affectation communal actuellement en révision au canton de maintenir cette parcelle en zone centrale dans son ensemble.