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Vue extérieure 1
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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Paradis résidentiel pour les amateurs de chevaux: 9 chambres, piscine et utilisation flexible

Surface habitable282 m²
Prix de l'objetCHF 1'965'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Winterseite 1, 4523 Niederwil SO

Caractéristiques

Référence
5574247
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1800
Balcon
1
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire
Etat du bien
Bon
Surface terrain
1'242 m²
Surface habitable
282 m²
Surface habitable totale
282 m²
Surface nette
245 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
10 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison de plusieurs familles unique ne propose pas seulement plusieurs unités d’habitation, mais aussi un véritable paradis pour les amateurs de chevaux. Avec plus de 30’000 m² de terrain dans la zone agricole, une écurie professionnelle, des boxes pour chevaux et un accès direct à la nature, il y a beaucoup d’espace pour les humains et les animaux. La propriété est en bon état et a été entretenue régulièrement.

Terrain & extérieur

  • Superficie terrain: 1’242 m²
  • 30’411 m² – (zone agricole) idéal pour l’élevage de chevaux avec beaucoup d’espace, peut être acheté pour CHF 100’000.-
  • Écurie professionnelle avec boxes pour chevaux et sortie séparée
  • Grillade avec cheminée – parfait pour les fêtes et les soirées cosy
  • Grand, communautaire piscine pour des journées d’été détendues
  • Rivière avec une variété de poissons au-dessus de la maison – la nature à l’état pur!
  • Un autre étang / lac devant la maison
  • Plusieurs places de repos idylliques, partiellement couvertes, avec vue sur la verdure
  • Jusqu’à 10 places de parking extérieures incluses dans le prix de vente

Disposition des pièces et unités de logement

Sous-sol:

  • Cave à voûte
  • étable
  • Buanderie avec machine à laver, sèche-linge et douche – idéal après l’équitation

Rez-de-chaussée:

  • Grand appartement de 3.5 pièces avec bureau supplémentaire
  • Cuisine moderne et bien équipée
  • Grand salon avec cheminée et accès direct au jardin privé et à la terrasse couverte
  • Salle de bains moderne avec baignoire d’angle

1er étage:

  • Grande salle de plancher/espace de rangement dans la partie économique
  • Grande 2.5 pièces avec coin bureau
  • Salon spacieux avec cheminée cosy
  • Cuisine moderne, très bien équipée
  • Une chambre et une salle de bains avec douche à l’italienne
  • Belle vue sur le jardin et sur la campagne

2. Étage supérieur:

  • Trois chambres séparées avec accès au balcon – idéales pour la location ou pour les invités
  • Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire
  • Cuisine séparée

Caractéristiques particulières

  • Plusieurs unités d’habitation séparées – idéales pour un logement intergénérationnel, la location ou les invités de vacances
  • Infrastructure professionnelle pour l’élevage des chevaux
  • Situation de rêve avec vue imprenable et nature à l’état pur

Cette propriété combine un grand confort, une utilisation flexible et un environnement idéal pour les amateurs de chevaux – une offre unique pour les personnes ayant besoin d’espace et aimant la nature.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous sommes impatients de vous entendre!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur mehrere Wohneinheiten, sondern auch ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Mit über 30’000 m² Land in der Landwirtschaftszone, professioneller Stallung, Pferdeboxen und direktem Auslauf in die Natur ist hier viel Platz für Mensch und Tier garantiert. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten.

Grundstück & Aussenbereich

  • Grundstück Haus: 1’242 m²
  • 30’411 m² – (Landwirtschaftszone) ideal für Pferdehaltung mit viel Auslauf, können für CHF 100'000.- dazu gekauft werden
  • Professionelle Stallung mit Pferdeboxen und separatem Auslauf
  • Grillhaus mit Cheminée – perfekt für Feiern und gemütliche Abende
  • Grosser, gemeinschaftlicher Pool für entspannte Sommertage
  • Weier mit vielfältigen Fischarten oberhalb des Hauses – Natur pur!
  • Ein weiterer Weier / Teich vor dem Haus
  • Mehrere idyllische Sitzplätze, teilweise gedeckt, mit Blick ins Grüne
  • Bis zu 10 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive

Raumaufteilung & Wohneinheiten

Untergeschoss:

  • Gewölbekeller
  • Stallung
  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dusche – ideal nach dem Reiten

Erdgeschoss:

  • Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum
  • Moderne, gut ausgestattete Küche
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum privaten Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne

1. Obergeschoss:

  • Riesiger Estrichraum/Abstellfläche im Ökonomieteil
  • Grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit Büro-Nische
  • Geräumiges Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
  • Moderne, top ausgestattete Küche
  • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Schöner Blick in den Garten und in die Ferne

2. Obergeschoss:

  • Drei separate Schlafzimmer mit Balkonzugang – ideal zur Vermietung oder für Gäste
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
  • Separate Küche

Besondere Merkmale

  • Mehrere separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriengäste
  • Professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung
  • Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick und Natur pur

Dieses Anwesen vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber – ein einmaliges Angebot für Menschen mit Platzbedarf und Liebe zur Natur.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Etang
  • Parking
  • Piscine commune
Intérieur
  • Cave
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Buanderie collective
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Béton lissé
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
369 m
10'
10'
3'
Ecole primaire
603 m
27'
21'
5'
Commerces
662 m
27'
20'
5'
Restaurants
715 m
16'
16'
2'