Pour promoteurs : immeuble locatif + terrain à Montagny / FR

Vente par appel d'offre et en bloc.

Idéal pour promoteurs : immeuble de rendement de 4 logements + une habitation à rénover + terrain à bâtir.

La partie locative de 4 logements (Est) a été aménagée en 1988 dans l'ancien rural. Elle est composée :

· au rez : d'une appartement 3.5 pces (67 m2) composée d'un hall d'entrée de 5 m2, 1 séjour / salle à manger de 29 m2 avec sortie sur terrasse, 1 cuisine ouverte équipée, 2 chambres à coucher de 12 m2 et 14 m2, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo. Ce niveau est complété par un hall d'entrée d'immeuble, 3 caves et une buanderie avec sortie sur extérieur.

· au 1er étage : d'un appartement 4.5 pces (92 m2) composé d'un hall de 13 m2, 1 séjour / salle à manger de 40 m2 avec cheminée, 1 balcon de 6 m2, 1 cuisine ouverte équipée, 1 WC / lavabo séparé, 1 salle de bain avec baignoire / lavabo, 2 chambres de 10 m2, 1 chambre de 14 m2.

· au 2ème étage : d'un appartement 4.5 pces (92 m2) composé d'un hall de 13 m2, 1 séjour / salle à manger de 40 m2 avec cheminée, 1 balcon de 6 m2, 1 cuisine ouverte équipée, 1 WC / lavabo séparé, 1 salle de bain avec baignoire / lavabo, 2 chambres de 10 m2, 1 chambre de 14 m2.

· dans les combles : d'un appartement 2.5 pces (64 m2) composé d'un séjour / salle à manger de 46 m2 avec cheminée, 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo, 1 chambre de 16 m2.

La partie habitation 6.5 pces à rénover (Ouest) offre un grand potentiel. Elle est composée d'un ancien logement (161 m2) comprenant :

· au rez : une entrée de 14 m2, 1 espace séjour de 43 m2 avec sortie sur terrasse, 1 pièce de 25 m2, 1 cuisine de 20 m2.

· au 1er étage : de 3 chambres de 15 m2, 16 m2 et 18 m2, 1 grand volume disponible offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

· au sous-sol : 1 cave accessible depuis l'extérieur.

Divers : places de parc, dépendance / rangement / atelier.

Le terrain à bâtir a une surface d'env. 1'045 m2 et est située en zone village 1 :

· IBUS : 1.4

· IOS : 0.40

· distance limite : 4 m.

· hauteur totale : 12 m.

Une surface de 480 m2 (hors zone) complète cet ensemble.

Située au cœur du charmant village de Montagny, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à la Rue Centrale 34, dans un cadre paisible et verdoyant typique de la Broye fribourgeoise. Le quartier est résidentiel, calme et agréable à vivre, tout en offrant une proximité directe avec les commodités essentielles : école primaire à quelques minutes à pied, arrêt de bus à proximité, petits commerces et services accessibles rapidement. Grâce à sa situation centrale dans le village, le bien profite également d’un bon ensoleillement tout au long de la journée et d’un accès facile aux axes routiers. Payerne se trouve à moins de 10 minutes en voiture, et Fribourg est accessible en une vingtaine de minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les pendulaires souhaitant allier tranquillité de la campagne et accès rapide aux centres urbains. Montagny séduit par son atmosphère conviviale, son environnement naturel et sa qualité de vie, faisant de cette adresse un lieu de résidence recherché dans la région.

Pour déposer une offre d'achat jusqu'au 30 avril 2026 cliquez ici : https://ivac.typeform.com/montagny