RENDEMENT SUPÉRIEUR | Maison de trois familles à Luterbach Appartement rénové au rez-de-chaussée

Investissement dans le canton de Soleure

Vous recherchez un bien immobilier qui se paie pratiquement tout seul? Avec un prix d’achat imbattable de CHF 995 000. cet objet offre un rendement brut exceptionnel.

Grâce à la rénovation complète de l’appartement au rez-de-chaussée en 2024, vous investissez ici dans une structure solide avec un standard moderne.

Description de l’objet & Unités d’habitation

La propriété (année de construction 1985) séduit par trois unités spacieuses sur un terrain d’environ 617 m²:

• EG: Appartement de 4.5 pièces (112 m²) entièrement rénové en 2024. Standard de première location, cuisine moderne, salle de bain de qualité. (Loué)
• 1er étage: Appartement de 5.5 pièces (112 m²) En cours de rénovation (dernière fois en 2013). Beaucoup d’espace pour les familles. (Vide depuis le 02.2026)
• DG: Appartement de 4 pièces (100 m²) Confortable, rénové en 2011. (Loué)

Chaque appartement dispose de sa propre garage ainsi que d’une place de parking extérieure, ce qui garantit la location à long terme.

Localisation & potentiel de développement

Calme et pourtant central: la proximité des autoroutes A1 et A5 et la bonne desserte par les transports publics font de Luterbach un lieu de vie apprécié des navetteurs.

Cette offre de propriété se distingue par:

• Rendement supérieur à la moyenne
• Meilleur rapport qualité-prix: Prix d’achat attractif inférieur à un million.
• Fraîchement rénové: appartement au rez-de-chaussée au niveau le plus moderne (rénovation 2024).
• Beaucoup d’espace: 14 chambres et 3 salles de bains au total.
• Tout équipé: 3 box de garage, parking extérieur et cave privative.