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Lumière, espace et tranquillité – Maison mitoyenne avec potentiel

Pièces14
Surface habitable308 m²
Étage2ème étage
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

2540 Grenchen

Caractéristiques

Référence
cb38f1a5d13e6d1d0c2b7588ececf2432c325bdd
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
14
Étage
2ème étage
Surface terrain
1'725 m²
Surface habitable
308 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison bifamiliale polyvalente offre une solution astucieuse pour les propriétaires et les investisseurs. Deux unités d’habitation clairement séparées permettent de vivre à son compte tout en louant l’une d’elles ou de l’utiliser comme maison intergénérationnelle.

Les pièces lumineuses, la cuisine ouverte et l’association harmonieuse d’un aménagement moderne et d’un style de maison ancienne créent une atmosphère de vie agréable et pleine de caractère. Plusieurs espaces de rangement supplémentaires permettent de gagner en praticité au quotidien.

Un atout particulier est la surface supplémentaire d’environ 89 m², utilisable séparément. Elle peut servir d’atelier, de lieu de travail ou de bureau à domicile et peut être louée en complément, ce qui augmente le potentiel de rendement de la propriété.

Un grand jardin, une cave à vin, des possibilités d’extension et un terrain constructible complètent cette offre attrayante.

Une propriété qui combine à merveille vie privée et investissement.Vous n’aurez donc pas à vous poser de questions. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Vivre et louer combinés
  • Deux unités d’habitation séparées
  • Pièces lumineuses
  • Cuisine ouverte
  • Style de maison ancienne combiné à un aménagement moderne
  • Plusieurs espaces de rangement supplémentaires
  • Atelier d’environ 89 m² utilisable séparément
  • Convient pour un usage professionnel discret
  • Possibilité de location supplémentaire
  • Grand jardin
  • Place de jardin ensoleillée
  • Cave à vin
  • Possibilités d’extension
  • Terrain constructible
  • Surface habitable brute 308 m²
  • Surface habitable nette 225 m²
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Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet ein durchdachtes Konzept für Eigennutzer und Investoren. Zwei klar getrennte Wohneinheiten ermöglichen das eigene Wohnen bei gleichzeitiger Vermietung oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die lichtdurchfluteten Räume, die offene Küche sowie die stimmige Verbindung von modernem Ausbau und zeitlosem Altbaustil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Charakter. Mehrere Reduits sorgen für praktische Stauraumlösungen im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert ist die separat nutzbare Zusatzfläche von rund 89 m². Diese eignet sich ideal als Atelier, Werkraum oder für eine stille berufliche Nutzung und kann zusätzlich vermietet werden, was das Ertragspotenzial der Liegenschaft erhöht.

Ein grosszügiger Garten, ein Weinkeller sowie Ausbaupotenzial und Baulandreserve runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Immobilie, die Wohnen und Investieren sinnvoll verbindet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Wohnen und Vermieten kombinierbar
  • Zwei separate Wohneinheiten
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Offene Küche
  • Altbaustil kombiniert mit modernem Ausbau
  • Mehrere Reduits
  • Separat nutzbares Atelier ca. 89 m²
  • Geeignet für stille berufliche Nutzung
  • Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit
  • Grosser Gartenumschwung
  • Sonniger Gartensitzplatz
  • Weinkeller
  • Ausbaupotenzial
  • Baulandreserve
  • Bruttowohnfläche 308 m2
  • Nettowohnfläche 225 m2
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