MFH avec 3 unités, entièrement loué – central à Frenkendorf

Appartement de copropriété entièrement loué, idéalement situé à pied à Frenkendorf – idéal pour les investisseurs Buy-and-Hold qui recherchent des rendements stables et une préservation de la valeur. L’immeuble bien entretenu (construit en 1904, rénové en partie en 2012) séduit par sa structure solide, ses plans d’étage bien pensés et sa proximité avec la gare, les transports publics, les commerces et les écoles.

• Unités: 3 appartements – 4.5 pièces duplex, 3.5 pièces appartement mansardé, 1.5 pièces studio (tous loués)
• Revenus: loyers bruts environ CHF 62 112/an, rendement brut environ 4.34%
• Surfaces: Surface habitable nette env. 237 m² + env. 93 m² de surface d’exploitation
• Terrain: env. 360 m², volume de construction env. 870 m³
• Équipement: lave-vaisselle, stores électriques; chauffage au gaz avec chauffage par le sol
• Extérieur & Parking: agréable espace de jardin, box de garage + 3 places de parking extérieures
• Bâtiment: 3 étages (sans ascenseur), entretenu régulièrement
• Situation & Distance: gare ferroviaire env. 350 m, bus env. 200 m, Coop env. 200 m, écoles env. 300 m; raccordement autoroute env. 424 m
• Situation géographique: S-Bahn S3 en direction de Bâle/Liestal; accès rapide à l’A22/A3; possibilité de se détendre à proximité du Rhin/Hardwald
• Disponibilité: immédiatement
• Prix d’achat: CHF 1 399 000

Un objet de rendement bien géré dans un emplacement urbain – efficace en termes d’entretien, des tailles de logements très demandées et un excellent accès. Parfait pour des stratégies à long terme dans la région de Bâle-Campagne.