Grand bâtiment industriel modulaire avec 31 boxes de garage

Halle industrielle polyvalente de 680 m² avec rendement locatif (garages-box), idéalement située entre Sion et Sierre

À proximité immédiate de l’autoroute, cette halle industrielle de 680 m², implantée sur une parcelle de 2’967 m², offre un environnement idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Elle est subdivisée en plusieurs espaces modulables, pouvant être aménagés presque entièrement selon les besoins du preneur.

L’exploitation de la halle peut être dissociée de celle des garages-box, permettant de concentrer l’investissement uniquement sur l’activité industrielle principale.

Points forts du bien :

• Accès optimal : entrées possibles sur toutes les faces du bâtiment, avec 3 grandes portes sectionnelles adaptées au trafic poids lourds (sud et ouest)
• Modularité : espaces facilement adaptables selon vos besoins (production, stockage, bureaux, etc.)
• Rendement supplémentaire : 31 garages individuels et quelques doubles, actuellement loués
• Dépôt de plus de 200 m², hauteur d’env. 6 m, avec WC séparé
• Mezzanine avec bureaux, idéale pour conférences ou formations
• Plusieurs espaces de production, dont un laboratoire pharmaceutique

Infrastructures et équipements :

• Installation photovoltaïque récente (2021/22), 44,8 kWp/an
• Chauffage et climatisation modernes
• Nouveaux sols en époxy
• 3 bornes de recharge pour véhicules électriques
• Distribution d’air comprimé dans 4 pièces, prises indépendantes
• Ventilation dans 5 pièces
• Alimentation électrique 220V et 360V, 945 ampères
• Structure robuste en poutres métalliques
• Zone de stockage pour plus de 100 palettes
• Chauffage au gaz dans l’espace de stockage
• Sanitaires complets : douches, WC, vestiaires, lavabos
• Lavoir indépendant et pièce de lavage haute pression ventilée
• Anciennes chambres froides hermétiques
• Bureaux et salles de réunion séparés
• Connexion téléphonique et internet installée
• Cafétéria équipée
• Environ 9 places de stationnement extérieures

Un bien idéal pour :

• Activités industrielles ou artisanales
• Stockage et logistique
• Ateliers ou production
• Siège d’entreprise avec bureaux, showrooms et stock

Localisation stratégique : Entre Sion et Sierre, avec un accès autoroutier rapide, au cœur du Valais central.

Disponible selon convenance.

Évitez les délais liés à une nouvelle construction : cette halle industrielle modulable est prête à répondre aux standards les plus exigeants.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.