Exploitation de loisirs avec des chevaux et une charmante maison

Une offre spéciale dans le Seetal lucernois, idéale pour les amoureux des chevaux. La propriété est située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel avec une vue magnifique au loin. Elle offre beaucoup d'espace et peut potentiellement répondre à différents besoins. La maison d'habitation comprend deux appartements et la grande grange 6 boxes à chevaux avec parcours. L'emplacement est adapté aux enfants, avec une école maternelle et une école primaire à proximité. L'arrêt de bus n'est pas loin. 

Le terrain se trouve en bordure du village, en zone agricole, et est soumis aux dispositions de la LDFR (droit foncier rural). La maison d'habitation est déjà raccordée au réseau public de canalisations.

Bâtiment : Maison d'habitation (bâtiment n° 64)

La maison d'habitation abrite deux appartements et divers locaux annexes. L'ancienne porcherie attenante a été transformée en un espace de stockage et de loisirs fonctionnel. Dans l'inventaire des bâtiments, la maison d'habitation est classée comme digne d'être conservée, la description est la suivante : La maison d'habitation rurale aux proportions équilibrées présente le langage formel typique du milieu du 19e siècle avec sa structure régulière, la sous-face du toit à pans coupés qui l'entoure et le côté de la gouttière souligné au centre. Avec le lavoir et la grange, la construction forme un ensemble cohérent et un point de mire à la limite sud-ouest du lotissement d'Ermensee.

Grange (n° de bâtiment 64A)

La grange est utilisée comme écurie. Sur les 7 boxes , 6 sont équipés d'une aire d'exercice en dur adjacente. Le reste de la grange est utilisé comme espace de stockage et de rangement.

Bâtiment d'exploitation (bât. n° 64B)

Le bâtiment est utilisé comme atelier et espace de stockage. Dans le recensement architectural, ce bâtiment est classé comme digne de protection, la description est la suivante : Bâtiment rural d'exploitation, utilisé autrefois comme lavoir et comme trottoir. Cette jolie construction présente un excellent état de conservation avec beaucoup de substance datant de l'époque de la construction et forme, avec la maison d'habitation et la grange, un ensemble cohérent et fonctionnel. Avec son élégant toit en croupe, c'est un représentant exceptionnel d'un type de construction qui se fait rare.

La remise en bois (bati.N° 64C)

Une simple remise pouvant servir d'abri.

Procédure et candidature

Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous par e-mail à l'adresse info@plattformterra.ch avec une brève description de votre situation de départ et de votre motivation ainsi que des indications sur le financement de l'achat. Nous vous prions de vous abstenir de toute visite inopinée de l'immeuble. Des visites individuelles seront organisées en temps voulu pour des personnes intéressées triées sur le volet, qui remplissent les exigences en matière d'exploitation personnelle et peuvent garantir le financement. 

Informations importantes sur les dispositions légales

Droit foncier

L'acquisition de ce terrain agricole nécessite une autorisation d'acquisition de l'autorité cantonale du droit foncier. L'acquéreur doit exploiter lui-même le terrain à l'avenir. L'auto-exploitation est soumise à des exigences élevées. Pour que la crédibilité de l'exploitation personnelle puisse être prouvée lors de l'acquisition d'un terrain pour une activité agricole accessoire, l'autorité a besoin d'un concept d'exploitation. L'autorité compétente fonde son examen de l'auto-exploitation en premier lieu sur la formation, l'expérience et la crédibilité. 

Lien vers la notice de l'autorité compétente

Monuments historiques / Inventaire des constructions

La maison d'habitation et l'ancien lavoir figurent à l'inventaire des constructions. Pour les détails, voir l'extrait du cadastre des restrictions de droit public à la propriété foncière (RDPPF) ci-joint.