Vivre au-dessus des toits – Maisonnette avec galerie & 130 m² d’espace
Localisation
Oberdorfstrasse 7, 5028 UekenCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Bienvenue dans un foyer qui offre bien plus que des pièces – ici, vous trouverez de l’espace, du confort et une ambiance chaleureuse. Cette charmante habitation de 5.5 pièces avec une pièce supplémentaire en galerie est idéale pour les familles, les couples ayant besoin de place ou pour tous ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité pratique de Frick, de l’autoroute et des commerces.
Un foyer qui touche au cœur
Cette habitation lumineuse de 130 m² s’étend sur un vaste espace de 130 m² et est complétée par une pièce mansardée entièrement aménagée (environ 33 m² de surface habitable) – idéale pour un bureau à domicile, un espace de jeu ou un lieu de détente.
Un foyer qui touche au cœur
Le salon et la salle à manger avec cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante. De là, vous accédez directement au grand balcon entièrement couvert – un endroit idéal pour passer une journée détendue.
Un foyer qui touche au cœur
- Une habitation de 5.5 pièces avec 130 m² de surface habitable
- En plus, 33.4 m² de pièce mansardée/solarium (non incluse dans la surface habitable!)
- Galerie ouverte au grenier – idéale pour un bureau à domicile, un atelier ou un salon
- Grand balcon couvert – protégé des intempéries et polyvalent
- Vue imprenable depuis le balcon ensoleillé
- Salles lumineuses et plan d’aménagement agréable
- Propriété bien entretenue (extérieur et intérieur repeints en 2018)
- Nouvelle pompe à chaleur 2021 – économique et écologique
- Viel de rangements + cave + réduit séparé
- Garage + place de parking extérieur + atelier possible
- Situation calme et sans circulation, idéale pour les familles
- Fonds d’investissement communautaire bien garni
- Un atelier doit être acheté en supplément pour CHF 18 000.-.
- 1 x place de parcage en sous-sol doit être achetée en supplément pour CHF 35 000.-.
Plan de l’appartement
Salon/salle à manger:
- Salon/salle à manger lumineux
- Connexion cheminée
- Accès au balcon couvert
Cuisine:
- Grande cuisine-séjour avec réduit
- Potentiel de modernisation, fonctionnelle
Chambres:
- 3 chambres à l’étage principal
- Grande chambre mansardée/galerie (bureau, salle de télévision, salle de jeux, chambre d’hôte)
- Chambre supplémentaire dans le grenier aménagé (étage mansardé)
Sanitaires:
- Douche/WC
- Salle de bains/WC
Pièces annexes:
- Grand sous-sol
- Reduit
- Optionnel: atelier
Vivre à Herznach-Ueken – Nature, calme et proximité de tout ce qui est important
{ENT1}Idylle rurale etinfrastructure pratique:
- Jardin d’enfants et école primaire dans le village
- Ecole secondaire à Frick
- Arrêt de bus Ueken, Gemeindehaus à 4 minutes à pied
- Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
- Magasins: Volg dans le village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
- Beaux bois, collines et chemins de promenade autour de la maison
Une situation idéale pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent le calme, sans compromis en termes d’accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cette surface habitable, cette situation et ce potentiel d’aménagement.
{ENT1}Conclusion – Un foyer avec du cœur, de l’espace et un avenir
{ENT1}
Cette maison offre beaucoup d’espace, une situation très calme, un concept d’aménagement bien pensé et un véritable potentiel d’aménagement individuel. Un lieu idéal pour les personnes qui recherchent la générosité, la nature et la sécuritéet qui apprécient la proximité de l’autoroute, des commerces et des écoles.
Vous êtes intéressé(e)?
Contactez-nous pour une visite personnelle – nous serons ravis de vous présenter ce bijou résidentiel spacieux.
Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/e0cb79d51782426cb4005342a6e084a9/?nocookie
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Commodités
Environnement
- Village
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Atelier
- Local de bricolage
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Raccordement pour poêle suédois
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée