Vivre au-dessus des toits – Maisonnette avec galerie et 130 m² d’espace
Localisation
Oberdorfstrasse 7, 5028 UekenCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Bienvenue dans un foyer qui offre bien plus que de simples pièces – ici, vous trouverez de l’espace, du confort et une ambiance chaleureuse. Cette charmante habitation de 5.5 pièces avec une galerie supplémentaire est idéale pour les familles, les couples ayant besoin de place ou pour tous ceux qui souhaitent combiner le calme de la vie à la campagne avec la proximité pratique de Frick, de l’autoroute et des commerces.
Un foyer qui touche au cœur
Cette habitation lumineuse de 130 m² s’étend sur un vaste espace de 130 m² et est complétée par une chambre mansardée entièrement aménagée (environ 33 m² de surface habitable) – idéale pour un bureau à domicile, un espace de jeu ou un lieu de détente.
Un foyer qui touche au cœur
Le salon et la salle à manger avec cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante. De là, vous accédez directement au gros balcon entièrement couvert – un endroit idéal pour profiter de la fin de journée.
Un foyer qui touche au cœur
- Appartement de 5.5 pièces spacieux de 130 m²
- En plus, 33.4 m² de grenier/mansarde aménagé (non compris dans la surface habitable!)
- Galerie ouverte au grenier – idéale pour un bureau à domicile, un studio ou un salon
- Grand balcon couvert – abrité des intempéries et polyvalent
- Vue imprenable depuis le balcon ensoleillé
- Salles lumineuses et plan d’aménagement agréable
- Propriété bien entretenue (extérieur et intérieur repeints en 2018)
- Nouvelle pompe à chaleur 2021 – économique et écologique
- Viel d’espace de rangement + cave + réduit séparé
- Garage + place de parking extérieure + atelier possible
- Situation calme et familiale sans circulation de transit
- Fonds d’investissement communautaire bien garni
- Un atelier doit être acheté séparément pour CHF 18 000.-.
- 1 x place de parking en sous-sol doit être achetée séparément pour CHF 35 000.-.
Plan d’aménagement
Séjour/salle à manger:
- Séjour/salle à manger lumineux
- Connexion cheminée
- Accès au balcon couvert
Cuisine:
- Grande cuisine-séjour avec réduit
- Potentiel de modernisation, fonctionnelle
Chambres:
- 3 chambres à l’étage principal
- Grande chambre mansardée/galerie (bureau, salon TV, salle de jeux, chambre d’hôte)
- Chambre supplémentaire dans le grenier (étage surélevé)
Sanitaires:
- Douche/WC
- Salle de bains/WC
Pièces annexes:
- Grand sous-sol
- Reduit
- Optionnel: atelier
Vivre à Herznach-Ueken – Nature, calme et proximité de tout ce qui est important
Herznach-Ueken combine idylle rurale avec infrastructure pratique:
- Jardin d’enfants et école primaire dans le village
- Collège à Frick
- Arrêt de bus Ueken, Gemeindehaus à 4 minutes à pied
- Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
- Shopping: Volg dans le village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
- Beaux bois, collines et chemins de promenade autour de la maison
Une situation idéale pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent le calme sans compromettre leur accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cette surface habitable, cette situation et ce potentiel de développement.
Conclusion – Une maison avec cœur, espace et avenir
Cette maison vous offre beaucoup d’espace, une situation très calme, un concept d’aménagement bien pensé et un véritable potentiel de personnalisation. Un lieu idéal pour les personnes qui recherchent la générosité, la nature et la sécuritéet qui apprécient la proximité de l’autoroute, des commerces et des écoles.
Vous êtes intéressé(e)?
Contactez-nous pour une visite personnelle – nous serons ravis de vous présenter ce bijou résidentiel spacieux.
Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/e0cb79d51782426cb4005342a6e084a9/?nocookie
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Commodités
Environnement
- Village
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Atelier
- Local de bricolage
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Raccordement pour poêle suédois
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée