A VENDRE APPARTEMENT 3,5 PCES DUPLEX POUR ACQUEREURS OU INVESTISSEURS
Pièces3.5
Surface habitable88 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 695'000.-
DisponibilitéPrintemps 2025
Localisation
Ch. de la Fontaine 73, 1040 EchallensCaractéristiques
Référence
ECH-06
Disponibilité
Printemps 2025
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
E
Année de construction
1985
Dernières rénovations
2008
Charges PPE
CHF 3'032.-/an
Pièces
3.5
Chambres
3.5
Étage
1er étage
Efficacité énergétique
E
Surface balcon
8 m²
Types de chauffage
Electrique, Pellets
Installations chauffage
Radiateur, Poêle
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
88 m²
Surface PPE
99 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 10'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
QUE VOUS CHERCHIEZ UN BIEN DE RENDEMENT OU UN APPARTEMENT POUR Y HABITER, CET OBJET EST UNE VRAIE OPPORTUNITE.
Il s'agit d'un appartement en duplex, construite en 1985 régulièrement entretenu.
Le système de chauffage est électrique par radiateurs mais un poêle à pelets permet de chauffer la totalité de l'appartement sans avoir recours au chauffage électrique sauf pour les salles d'eau.
La distribution est la suivante:
Rez
Le rendement brut supputé est entre 3,75% et 4%.
Avec un apport de fonds propres de 20%, le ROI est de 7.36%
Il s'agit d'un appartement en duplex, construite en 1985 régulièrement entretenu.
Le système de chauffage est électrique par radiateurs mais un poêle à pelets permet de chauffer la totalité de l'appartement sans avoir recours au chauffage électrique sauf pour les salles d'eau.
La distribution est la suivante:
Rez
- Entrée
- Cuisine ouverte sur coin à manger et séjour, donnant accès au balcon de 8 m2
- séjour/salon de 31,9 m2
- 2 chambres dont 1 de 17 m2
- salle d'eau (grande douche / WC / lavabo
Le rendement brut supputé est entre 3,75% et 4%.
Avec un apport de fonds propres de 20%, le ROI est de 7.36%
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Cinéma
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Réduit
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Cave à vin
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Jura