Bureau

Dans le centre de Lugano, un bureau exclusif et lumineux de 223 m² de surface utile et une vue dégagée sur la ville et les montagnes vous attend, complété par 4 terrasses panoramiques. Orientation sud-sud-est et 4 places de parking dans le parking souterrain (supplément de CHF 200'000 au total). PARTICULARITÉS Confort de travail Emplacement stratégique et recherché Chambres lumineuses et bien entretenues Possibilité d’aménagement en espace de vie Acquisition en tant qu’immeuble de rapport possible avec locataire Le bureau est situé au 4ème étage d’un élégant immeuble avec bureaux et appartements et bénéficie d’un aménagement modulaire fonctionnel : ascenseur, 223 m² de surface commerciale, 8 chambres spacieuses, plancher surélevé pour une infrastructure technique optimale, armoires encastrées, 2 salles de bains, kitchenette (connexion cuisine préparée), chauffage au gaz avec convecteurs chaud/froid. Disponibilité sur rendez-vous. Prise en charge de l’ameublement possible. Situé dans un environnement d’affaires-loisirs et un emplacement privilégié, à proximité des principaux services de la ville ainsi que des institutions de renommée internationale telles que l’USI, l’EOC Civico et Italiano. Les banques, le bureau de poste, les restaurants, les cafés, les magasins, le Lido de Lugano et la célèbre promenade au bord du lac sont tous facilement accessibles à pied. Arrêt de bus à seulement 20 m, gare de Lugano à 10 minutes en voiture, accès pratique à l’autoroute (Lugano Nord et Sud), à seulement 60 minutes en voiture de l’aéroport de Milan Malpensa. Disponibilité sur rendez-vous. Possibilité de reprendre l’établissement. Une opportunité rare pour un investissement exclusif !