A 10 minutes de Rolle - Bel attique de 5.5 pièces avec splendide vue

Spacieux duplex avec terrasse, balcon et jardin à Essertines-sur-Rolle

Situé sur la Côte vaudoise, à seulement 4 km de Rolle et de toutes ses commodités, ce lumineux duplex occupe une position privilégiée dans un quartier calme et recherché du charmant village viticole d’Essertines.

Implanté au 2^ème étage d’une petite résidence de 4 appartements avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation sud-ouest idéale et développe une surface PPE d’environ 137 m². Les extérieurs séduisent par une généreuse terrasse d’environ 50 m², un balcon de 20 m² ainsi qu’un jardin privatif de près de 180 m².

Distribution des pièces

Premier niveau

• Un chaleureux hall d’entrée avec WC visiteurs
• Une vaste pièce de vie comprenant un lumineux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, un espace dînatoire ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, dotée d'un bar.

Dans les combles 

• Une chambre parentale avec armoires intégrées et salle d’eau attenante (douche, double lavabo, bidet, WC)
• Deux chambres
• Une salle de bains (baignoire, lavabo et WC)

De nombreux rangements, une cave, deux places de parc intérieures ainsi qu’un ascenseur complètent les prestations de ce bien rare.

Ce duplex séduit par sa vue dégagée, sa luminosité, ses volumes généreux ainsi que par la qualité de sa construction et de ses équipements, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant.

Une belle opportunité à saisir – contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !