Coup de coeur
Coup de coeur : attique duplex dans une PPE de 3 log. à Pont-la-Ville
Pièces4.5
Surface habitable138 m²
ÉtageAttique
Prix de l'objetCHF 1'150'000.-
Disponibilité31.03.2025
Localisation
Pré du Grenier d'Avau 31, 1649 Pont-la-VilleCaractéristiques
Référence
Att_Des_PLV
Disponibilité
31.03.2025
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2015
Émissions directes de CO2
A
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Attique
Nombre de niveaux du bien
2
Lot
Lot C
Nombre de terrasse
1
Efficacité énergétique
B
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
7 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
138 m²
Surface PPE
145 m²
Surface terrasse
30.9 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
0.75 %
Impôt immobilier
3 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur
2 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Total
2 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Esthétique particulièrement soignée pour ce bien situé face au Lac de la Gruyère, à Pont-la-Ville : le style tant extérieur qu'intérieur séduira les amoureux de design à la recherche de biens hors du commun.
L'attique se développe en duplex avec un vaste espace jour en double hauteur, agrémenté d'une mezzanine très originale, idéale pour un coin lecture. Cette configuration confère une atmosphère très aérée au séjour et à la zone repas, ainsi qu'un esprit cocooning aux deux chambres mansardées comprenant toutes deux des armoires murales. L'espace nuit si situe à l'arrière de l'appartement et est agréablement séparé de la pièce à vivre pour plus de confort et d'intimité.
Une troisième chambre avec armoires encastrées ainsi qu'un WC/douche se situent au niveau du rez, ce qui serait idéal pour une activité à domicile ou pour une chambre d'amis.
La façade sud est largement vitrée avec accès sur magnifique terrasse de 30m2, avec vue exceptionnelle sur le lac, les Préalpes et le Gibloux, ce qui vous permettra de passer de magnifiques moments en famille ou entres amis.
L'attique se développe en duplex avec un vaste espace jour en double hauteur, agrémenté d'une mezzanine très originale, idéale pour un coin lecture. Cette configuration confère une atmosphère très aérée au séjour et à la zone repas, ainsi qu'un esprit cocooning aux deux chambres mansardées comprenant toutes deux des armoires murales. L'espace nuit si situe à l'arrière de l'appartement et est agréablement séparé de la pièce à vivre pour plus de confort et d'intimité.
Une troisième chambre avec armoires encastrées ainsi qu'un WC/douche se situent au niveau du rez, ce qui serait idéal pour une activité à domicile ou pour une chambre d'amis.
La façade sud est largement vitrée avec accès sur magnifique terrasse de 30m2, avec vue exceptionnelle sur le lac, les Préalpes et le Gibloux, ce qui vous permettra de passer de magnifiques moments en famille ou entres amis.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Manège
- Proche d'un golf
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
- Non meublé
- Lumineux
- Mezzanine
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Douche
Sol
- Parquet
- Moquette
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
- Montagnes
Style
- Moderne