Exclusivité Carouge : Attique loft lumineux près de Pictet

Situé dans un immeuble récent et moderne construit en 2014, au cœur du quartier dynamique des Noirettes à Carouge, ce superbe loft en duplex lumineux offre un cadre de vie contemporain alliant design, confort et praticité.

À deux pas du siège de la Banque Pictet et du futur quartier de La Praille, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle.

Cet attique loft en duplex de 334m2 (pondérée) avec 3 terrasses de 115 m2 incarne une élégance contemporaine rare. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud-ouest, il offre de superbes espaces de vie ouverts sur une vaste terrasse principale. À l’étage, une terrasse privée avec jacuzzi invite à la détente dans un cadre exclusif et préservé. Finitions haut de gamme, volumes généreux et accès direct par ascenseur signent un bien d’exception, alliant confort, intimité et raffinement.

L’emplacement est idéal :

• Tram direct vers le centre-ville de Genève (lignes 12 et 18) à quelques mètres,
• Commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate,
• Accès rapide à La Praille, l’autoroute et la gare de Lancy-Pont-Rouge,
• Quartier vivant et créatif, mêlant espaces culturels, design et vie urbaine.

Une adresse exclusive et recherchée pour les amateurs d’architecture moderne et de vie citadine dans un environnement calme et lumineux, à seulement quelques minutes du centre de Genève.

Descriptif technique par niveau Étage principal

Fonction principale : espace de vie, réception, chambres secondaires et terrasse principale.

Entrée / Hall

• Accès direct par ascenseur privatif.
• Hall d’entrée avec vestiaire intégré et porte palière sécurisée.
• Sol en parquet massif ou pierre naturelle selon les zones.

Séjour – Salle à manger – Cuisine ouverte

• Vaste espace de vie lumineux orienté plein sud-ouest.
• Baies vitrées coulissantes sur toute la façade donnant sur la terrasse principale.
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, plan de travail en pierre naturelle, électroménager encastré.
• Éclairage encastré, climatisation réversible et finitions contemporaines.

Terrasse principale – 46 m²

• Accessible directement depuis la pièce de vie.
• Grande terrasse avec garde-corps vitrés et orientation plein soleil.
• Espace prévu pour barbecue ou plancha, modulable en salon d’été ou coin repas extérieur.

Chambres 1 et 2 – env. 15 m² chacune

• Chambres lumineuses orientées Nord-Est, avec placards intégrés et sol en parquet.
• À proximité immédiate d’une salle d’eau indépendante.

Salle de bains / Salle d’eau

• Douche à l’italienne, vasque encastrée, WC suspendu.
• Finitions haut de gamme, robinetterie design et matériaux contemporains.

Salle de jeux / Salle polyvalente ou 3ᵉ chambre – 31 m²

• Espace polyvalent actuellement aménagé en salle de musique et de cinéma privé avec piano à queue et bibliothèque intégrée.

Étage supérieur

Fonction principale : suite parentale, espace bien-être et terrasses privatives.

Escalier intérieur

• Escalier design avec garde-corps vitré et marches en bois massif.
• Éclairage LED intégré soulignant les lignes architecturales.

Suite parentale – 25 m²

• Chambre principale spacieuse avec accès direct à la terrasse privée.
• Dressing sur mesure et salle de bains attenante avec baignoire, double vasque et WC séparé.
• Lumière naturelle abondante grâce aux baies vitrées toute hauteur.
• Climatisation individuelle réversible.

Terrasses privatives supérieures – 52 m² + 16 m²

• Orientation Sud-Ouest, ensoleillement maximal.
• Jacuzzi privatif installé sur dalle technique sécurisée.
• Espaces détente modulables (solarium, salon extérieur).
• Vue dégagée sur le quartier et les montagnes environnantes.

Équipements et prestations complémentaires

• Ascenseur privatif desservant directement les deux niveaux du duplex.
• Chauffage individuel au gaz avec distribution par le sol.
• Climatisation réversible dans les principales pièces.
• Isolation thermique et phonique renforcée (normes SIA).
• Fenêtres triple vitrage et baies vitrées aluminium à rupture de pont thermique.
• Domotique partielle (éclairage, stores, climatisation).
• Buanderie privative équipée de 9 m².
• Garage fermé pour 5 véhicules, accès sécurisé avec ascenseur pour voitures.
• Cave privative au sous-sol.