Rustical de 2.5 pièces, dans le noyau, avec jardin et terrasse | Rustikal und authentisch, über der Römischen Brücke Une petite maison charmante dans la vallée de Verzasca

**Rustico authentique, au-dessus du pont romain Un petit refuge de charme dans la vallée de la Verzasca**

Situé dans le pittoresque village de Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca), à 629 m d’altitude, ce petit rustico est un refuge simple mais charmant pour ceux qui aiment l’authenticité et la vie en montagne.

La propriété se trouve au-dessus du célèbre pont romain de Lavertezzo, dans une zone paisible et verdoyante, où le temps semble s’être arrêté.

L’accès se fait par une route en montée, avec des places de parking publiques à environ 200 mètres, suivies d’un chemin plat et d’un escalier de 40 marches qui mène à l’entrée du rustico.

La maison, de taille modeste et de caractère rustique mais charmant, s’étend sur deux étages. Au niveau inférieur se trouve une cave/entrepôt en pierre, tandis qu’au niveau principal une petite pièce de vie avec cheminée offre chaleur et ambiance. Adjacent, dans la partie la plus récente de la bâtisse, se trouvent une cuisine simple et une salle de bain avec douche.

La zone nuit se trouve dans le grenier mansardé, un espace cosy et accueillant avec poutres apparentes.

À l’extérieur, un jardin en terrasse offre un espace vert intime, idéal pour ceux qui souhaitent se détendre au calme dans la vallée de la Verzasca.

Le bien conserve un grand potentiel en tant que résidence secondaire ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un lieu authentique et hors du temps.

Un refuge idéal pour ceux qui aiment la simplicité, la nature et le silence.


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**Rustikal und authentisch, über der Römischen Brücke Ein kleines, charmantes Häuschen im Verzascatal**

Dieses kleine Rustico liegt im malerischen Ortskern von Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca) auf 629 m ü. M. und ist ein einfacher, aber reizvoller Rückzugsort für alle, die Authentizität und das Leben in den Bergen lieben.

Das Anwesen befindet sich oberhalb der berühmten römischen Brücke von Lavertezzo in einer ruhigen, grünen Gegend, in der die Zeit still zu stehen scheint.

Der Zugang erfolgt über eine ansteigende Straße mit öffentlichen Parkplätzen in etwa 200 Metern Entfernung, gefolgt von einem flachen Weg und einer Treppe mit etwa 40 Stufen, die zum Eingang des Rustikos führt.

Das Haus ist klein und spartanisch, aber charmant und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum aus Stein, während im Erdgeschoss ein kleiner Wohnbereich mit Kamin für Wärme und Atmosphäre sorgt. Angrenzend, im neueren Teil des Gebäudes, befinden sich eine einfache Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss, einem gemütlichen und einladenden Raum mit sichtbaren Balken.

Im Außenbereich bietet ein Terrassen-Garten einen intimen Grünbereich, ideal für diejenigen, die sich in der Ruhe des Verzascatals entspannen möchten.

Die Immobilie hat großes Potenzial als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für diejenigen, die einen authentischen und zeitlosen Ort suchen.

Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Einfachheit, Natur und Stille lieben.