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«Appartement de 4½ (3½ optionnel) pièces avec potentiel dans le quartier très prisé de Witikon, à Zurich»

Pièces4.5
Étage1er étage
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Wiesliacher 17, 8053 Zürich

Caractéristiques

Référence
21844711
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1970
Pièces
4.5
Étage
1er étage

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement de 4½ pièces est situé dans le quartier très prisé de Witikon, dans le 7ème arrondissement de la ville de Zurich. Le bien à vendre se trouve dans le Wiesliacher, un quartier calme et peu fréquenté situé à la périphérie sud de Witikon. La situation se caractérise par une grande qualité de vie et une proximité immédiate avec des zones de détente attrayantes, tout en offrant un accès facile à l’infrastructure urbaine. L’appartement d’une surface habitable nette d’environ 97 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble d’habitation de quatre étages avec un total de huit appartements, construit en 1970. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. L’appartement a été rénové en 1998. Il a été conçu à l’origine comme un appartement de 5 pièces et est également inscrit en tant que tel au registre foncier. Il est actuellement utilisé comme un appartement de 3½ pièces. Il est possible de le transformer en appartement de 4½ pièces sans grands travaux de construction et offre ainsi un potentiel de réaménagement individuel. L’appartement dispose d’une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. Le standard de finition est partiellement à rénover, ce qui offre aux acheteurs la possibilité de moderniser l’appartement selon leurs propres souhaits. Le bien comprend en option un parking extérieur et un parking en sous-sol, qui peuvent être achetés séparément. La vente de l’appartement se fait dans le cadre d’une procédure d’enchères. L’adjudication est attribuée à l’offre la plus élevée. Bienvenue à la maison.
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Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Quartier Witikon im Kreis 7 der Stadt Zürich. Das Verkaufsobjekt liegt im Wiesliacher, einem ruhigen und wenig befahrenen Quartier am südlichen Rand von Witikon. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie die unmittelbare Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 97 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches im Jahr 1970 erstellt wurde. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 saniert. Ursprünglich wurde die Wohnung als 5-Zimmer-Wohnung geplant und ist auch entsprechend im Grundbuch eingetragen. Aktuell wird sie als 3½-Zimmer-Wohnung genutzt. Eine Umnutzung in eine 4½-Zimmer-Wohnung ist ohne grössere bauliche Eingriffe möglich und bietet entsprechendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Dusche und Lavabo sowie über ein separates WC mit Lavabo. Der Ausbaustandard ist teilweise renovationsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zum Objekt gehören optional ein Aussenparkplatz sowie ein Tiefgaragenparkplatz, welche zusätzlich erworben werden können. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Zuschlag erfolgt an das beste Angebot. Willkommen zu Hause.
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