Magnifique attique rénové avec goût, vue sur les vignes et le lac

Cadre de vie privilégié entre lac et vignobles - à 5 minutes de Rolle

Situé en bordure de vigne, dans un environnement verdoyant et résidentiel de Mont-sur-rolle, cet appartement en attique d’environ 160 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

L’immeuble profite d’une superbe vue dégagée sur les vignobles, le lac et les Alpes, offrant un panorama à couper le souffle au fil des saisons.

Les commerces, les transports et les écoles se trouvent à quelques pas, tandis que plusieurs établissements internationaux réputés sont accessibles à Rolle, Aubonne, Vich et Nyon.

La distribution intérieure se fait ainsi : 

Au 1^er niveau 

• Un accès privatif par ascenseur ou par escalier
• Un hall d’entrée avec vestiaire
• Une cuisine ouverte, entièrement agencée avec des équipements haut de gamme
• Un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée à récupérateur de chaleur
• Deux chambres orientées Est et Ouest
• Une salle de bains contemporaine avec double vasque, douche à l’italienne, WC et buanderie intégrée
• Un réduit sous l’escalier

Au 2^ème niveau 

• Une spacieuse chambre parentale offrant une vue imprenable sur le lac et les vignes
• Un espace dressing
• Un bureau ou une chambre d’appoint orienté Ouest
• Une salle de bains avec douche à l’italienne
• Un espace de rangement supplémentaire

Annexes et extérieur

• Une cave de 14 m²
• Une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus)

Entouré de vignes et de nature, cet appartement jouit d’un environnement calme et serein, tout en restant parfaitement connecté : gare, bus et autoroute à proximité immédiate.

Les enfants profitent d’un cadre sécurisé avec des aires de jeux et des écoles adaptées à tous les âges.

Entièrement rénové en 2021, il se trouve dans un état irréprochable et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.