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BIEN SITUÉ ET DÉCORÉ DE MANIÈRE FONCTIONNELLE

Pièces4.5
Surface habitable124 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 770'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Brühlgasse 7, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
V-253006
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1995
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface habitable
124 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cette spacieuse et lumineuse 4½ pièces d’environ 123 m² séduit par son agencement astucieux et sa situation centrale dans un immeuble collectif bien entretenu avec seulement quatre appartements par étage. Le salon-salle à manger spacieux avec cuisine ouverte est le cœur de l’appartement. Il donne directement accès au balcon couvert et ensoleillé, idéal pour passer des moments de détente en plein air. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur moderne et du chauffage au sol, ce qui garantit un climat intérieur agréable et une utilisation efficace de l’énergie. Un grand WC principal avec douche à l’italienne, un WC séparé pour invités et un grand cellier offrent un confort supplémentaire. À quelques pas de l’appartement, vous trouverez Migros, Coop, Denner, une crèche et des écoles. La place du village avec d’autres commerces complète l’offre attrayante. **Points forts en un coup d’œil:** * Seulement quatre appartements dans l’immeuble * Architecture moderne avec un agencement ouvert * Aménagement astucieux des pièces pour un confort de vie optimal * Salon-salle à manger lumineux avec accès direct au balcon couvert * Armoires encastrées dans l’entrée * Stores à lamelles électriques motorisés * Cuisine moderne avec revêtement en granit (2017) * WC principal neuf avec douche à l’italienne (2021) * Pompe à chaleur air-eau neuve (2023) * WC séparé pour invités * Chauffage au sol dans toutes les pièces * Ascenseur pour un accès sans obstacle à tous les étages * Cave séparée (environ 18 m²) avec son propre poste de lavage * L’étage de sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire * Place de parking en sous-sol à CHF 30 000.- à acquérir * Parking extérieur sur demande Vivez le confort d’un logement, l’architecture moderne et la situation centrale réunis en un seul et même objet – idéal pour les couples, les familles ou les célibataires exigeants. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour une visite.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige und helle 4½-Zimmer-Wohnung mit rund 123 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien - pro Etage jeweils eine Wohnung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gedeckten, sonnigen Balkon der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe und Fussbodenheizung ausgestattet, was für angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Ein Hauptbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. In unmittelbarer Gehdistanz finden Sie Migros, Coop, Denner sowie Kindergarten und Schulen. Der Dorfplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab. **Highlights im Überblick:** * Nur vier Wohneinheiten im Haus * Zeitgemässe Architektur mit offenem Grundriss * Clevere Raumaufteilung für komfortables Wohnen * Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon * Einbauschränke im Eingangsbereich * Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren * Moderne Küche mit Granitabdeckung (2017) * Neues Hauptbad mit begehbarer Dusche (2021) * Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) * Separates Gäste-WC * Fussbodenheizung in allen Räumen * Lift für barrierefreien Zugang zu allen Etagen * Separater Kellerraum (ca. 18 m2) mit eigenem Waschturm * Estrichabteil bietet zusätzlichen Stauraum * Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.- zu erwerben * Aussenparkplätze auf Anfrage Erleben Sie Wohnkomfort, zeitgemässe Architektur und zentrale Lage vereint in einem Objekt - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau