Muraz (Collombey), 4.5 pièces au centre du village

Exclusivité Valimmobilier SA

Venez découvrir ce spacieux appartement de 4.5 pièces au centre du village de Muraz, à deux pas des commerces et des écoles. Au vu de sa situation stratégique, cet appartement peut également être utilisé comme local professionnel (bureaux ou autre).

Ce bien de 120 m² habitables se situe au rez-de-chaussée d'une petite PPE. Il bénéficie de son propre système de chauffage et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (voir liste ci-dessous). Un grand fourneau pierre ollaire est également disponible et permet un chauffage plus écologique. 

D'un style rustique, cet appartement a tout pour plaire avec ses trois chambres et son agréable séjour de 29 m². Le bien est en bon état général, il peut être modernisé pour laisser place à de nouveaux espaces très contemporains mariant bois et moderne. Il bénéficie d'une place de parc privative et de nombreuses places publiques sont disponibles à proximité.

Il se compose comme suit :

• Hall d'entrée et de distribution de 15 m² 
• Cuisine de 15 m² avec salle à manger
• Séjour de 29 m² attenant à la cuisine 
• 3 chambres (12, 13 et 14 m²) dont une avec un petit balcon
• Salle d'eau de 6 m² avec douche et baignoire
• Salle d'eau de 2.5 m² avec douche 
• Accès au sous-sol de 30 m² comprenant : local technique, espace buanderie et cave
• Petit rangement (en façade du bâtiment)

Prix de vente avec une place de parc extérieure   : CHF 450'000

Liste des travaux réalisés ces dernières années :

• Toiture (2 an)
• Porte d'entrée (1 an)
• Fenêtres à triple vitrages (3-4 ans)
• Chauffage à gaz (7 ans)
• Peinture (2 an)
• Salle de bain (5 ans)

Le centre du village et toutes ces commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, magasins de proximité, restaurants, etc.) sont à proximité. Les transports publics sont tout proches. Le village de Muraz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). 

Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.