3.5-Zimmer Etagenwohnung mit Blick auf den Greifensee

3.5-Zimmer Etagenwohnung an ruhiger Lage mit schönem Ausblick bis zum Greifensee

Die Erstbesichtigung findet am 5. April 2025 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr, nur mit schriftlicher Anmeldung, statt. 

Ich freue mich auf Ihre Anmeldung.

Der zweckmässige Grundriss mit einer Wohnfläche von 77 m² unterteilt sich in Entrée, Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Zimmer, Bad und separates WC. Dazu kommen im Untergeschoss ein Kellerabteil und verschiedene Räume zur allgemeinen Benutzung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber einige Auffrischungen. Der Wohn- und Essbereich mit dem gedeckten Balkon ist nach Westen ausgerichtet und geniesst einen herrlichen Weitblick bis zum Greifensee. Beide Schlafzimmer sind nach Westen mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Dank der wunderbaren Ruhe kann man die Fenster in der Nacht geöffnet lassen und schläft trotzdem tief und ungestört.

Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren komplett renoviert: neue Heizung, Wärmedämmung, Fassadenrenovation, Treppenhaus- und Kellersanierung, Lifterneuerung, Ersatz Abwasserleitungen und vieles andere mehr wurden auf neuesten Stand gebracht. Gebäude und Umgebung präsentieren sich in entsprechend ausgezeichnetem Zustand.

Die Überbauung am Dietenrainweg ist typisch für die 1970er-Jahre: grosse Abstände zwischen den Bauten und gepflegte Umgebung, sodass ein parkähnlicher Eindruck entsteht. Der ÖV (Bushaltestelle) ist in wenigen Fussminuten erreichbar, das Zentrum und der Bahnhof Uster sind 5 Auto-, bzw. 10 ÖV-Minuten entfernt.

Eine Wohnung, die sich wunderbar für Singles oder Paare eignet, die in einem sympathischen, ruhigen Wohnquartier zu Hause sein möchten.

8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 36’352 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.1% verändert (Kanton: +29.1%).