Exklusive 6.5-Zi.-Duplex-Wohnung von 211 m² und grosser Dachterrasse

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 211 m² Nettowohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (1. OG & 2. OG) und vereint stilvollen Wohnkomfort mit beeindruckender Grosszügigkeit und bester Lage – direkt beim Bahnhof Urtenen-Schönbühl.

Das im Jahr 2005 erbaute Duplex wurde ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert und ist daher vielseitig nutzbar – ob als Generationenwohnsitz, für Wohnen & Arbeiten oder als Raumwunder für Familien.

Raumkonzept & Ausstattung

Untergeschoss (1. OG – 4.5 Zimmer):

• Drei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Schwedenofen

• Hochwertige Küche mit grosser Granitinsel und Geräten von Miele, V-Zug & Electrolux

• Zwei Nasszonen: Badezimmer mit Eck-Badewanne / Doppellavabo sowie Dusche / WC mit Duschfunktion

• Zwei Balkone mit Gartenblick

Obergeschoss (2. OG – 3.5 Zimmer Galerie):

• Zwei weitere Zimmer, offener Galeriebereich

• Separate Dusche / WC (2022 erneuert) mit Tageslicht

• Vorbereitung für Kücheneinbau vorhanden

• Direkter Zugang zur grossen Dachterrasse (60 m²) mit teilweiser Überdachung

• Réduit (5.3 m²) und Waschturm (Miele) integriert

Highlights auf einen Blick

• Exklusive Netto-Wohnfläche von 211 m² mit Raumhöhen über 2.70 m

• Helle Räume mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen

• Drei Aussenbereiche: Zwei Balkone + grosse Dachterrasse

• Zwei separate Eingänge, ideal auch für Mehrgenerationen oder Teilvermietung

• Lift direkt von der Einstellhalle (rollstuhlgängig)

• Zwei breite Einstellhallenparkplätze (optional mit Stromanschluss für E-Mobilität)

• Privatsphäre & Weitblick – oberste Wohnung mit Blick in den Gartenbereich

• Viel Stauraum: Keller (16.8 m²), Réduit, Einbauschränke & Schuh-/Putzschrank

Technik & Erneuerungen

• Wärmepumpe (neu 2024)

• Solaranlage (2023), elektrische Storen (2022)

• Neue Kücheninsel & Geräte (2022)

• Neue Dusche/WC & LED-Beleuchtung (2022)

• Dachunterhalt mit neuer Lichtkuppel (2021)

• Wohnung frisch gestrichen (2021)

Lage & Umgebung

• Direkt am Bahnhof: In 14 Min. mit dem Zug in Bern

• Einkauf, Shoppyland, Spa & Solbad in wenigen Minuten

• Naherholung am Moossee & viele Freizeitangebote

• Gute Erreichbarkeit mit Auto (Zürich, Basel, Lausanne je ca. 1 Std.)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!