Rez-de-jardin d’exception avec double terrasse et jardins privés

Au cœur du quartier résidentiel prisé de Troinex, alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces et des transports, ce superbe appartement de 5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie d’exception, parfait pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de verdure.

D'une surface de 164 m² PPE, ce logement s'organise de plain-pied autour d'une pièce de vie spacieuse de 48,5 m², incluant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées donnant accès à deux terrasses — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — chacune prolongée par un jardin privatif de 50 et 77 m² respectivement. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une double orientation sud-ouest / nord-est. 

L’espace nuit se compose de :

• Trois chambres, de 15,8 m², 11,6 m² et 11,6 m², offrant des volumes agréables et des vues sur le jardin.

• Une salle de douche en suite dans la chambre parentale.

• Une salle de bains indépendante et un WC visiteurs.

Conçu avec le plus grand soin, ce programme répond aux standards HPE (Haute Performance Énergétique) :

• Chauffage par pompe à chaleur

• Panneaux solaires thermiques

• Isolation renforcée

• Triple vitrage

• Stores motorisés

Les finitions intérieures, de grande qualité, peuvent être personnalisées afin de créer un logement fidèle à vos goûts.

Ce bien s’accompagne de :

• 2 places de parking en sous-sol (en sus, CHF 100’000.-).

• 1 cave privative.

Idéalement desservi par les transports en commun :

• Ligne de bus 45, à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le cœur de Carouge et le centre de Genève en 10 minutes.

• Arrêts des bus 44 et 82 et la gare de Lancy-Bachet (Léman Express) sont également à proximité.

Commerces, restaurants, parcs, crèches et école se trouvent dans le voisinage, faisant de ce lieu de vie une adresse particulièrement recherchée.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir les plans et/ou informations complémentaires.