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Appartement 2 pièces près du téléski- village Walserdorf Tschiertschen

Surface habitable42 m²
Prix de l'objetCHF 345'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

7064 Tschiertschen

Caractéristiques

Référence
868- Tschiertschen
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Surface habitable
42 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette petite maison de plusieurs appartements datant de 1900 se trouve à deux pas du téléski, bien intégrée dans le paysage. L’appartement d’origine de deux pièces a été entièrement rénové dans les années 1990 et transformé en un appartement de deux chambres. Le mur séparant les chambres à coucher et le débarras a été enlevé, créant ainsi une chambre à coucher spacieuse. L’aménagement intérieur a été réalisé avec goût, en utilisant des panneaux de bois et du plâtre. L’association des différents matériaux crée un environnement de vie agréable. Dans un souci d’écologie, la copropriété s’informe actuellement de la possibilité de remplacer le chauffage. Le poêle électrique central sera remplacé par une pompe à chaleur moderne. Les coûts de remplacement du chauffage ont été pris en compte dans le prix d’achat et seront donc payés par le vendeur.

Schanfigg, une vallée profonde avec de jolies terrasses ensoleillées, des prairies fleuries, de vastes pâturages alpins et
de vastes forêts. Depuis 1000 ans, les agriculteurs de montagne s’en occupent, un véritable paradis pour les randonneurs, les amoureux de la nature, les promeneurs et les sportifs.
Les maisons en bois, noircies par le soleil, ornées de fleurs, invitent à la détente et à la
convivialité. Autrefois, on parlait ici le romanche. Les colons du Valais, les Walsers, ont apporté la langue
allemande. Autrefois et aujourd’hui, des langues et des cultures se rencontrent ici.10 km au sud-est de Chur. Situé à 10 km au sud-est de Chur, Tschiertschen offre en hiver 25 km de pistes de ski avec deux télésièges modernes à quatre places (Waldstafel et Hüenerchöpf, 2001) et deux téléskis (Gürgaletsch et Jochalp). En
été, vous pourrez découvrir un paysage unique à pied. De nombreuses possibilités de randonnées vous attendent dans la nature magnifique.
Tschiertschen est un véritable secret bien gardé. Un village qui a grandi naturellement et qui possède un caractère unique.
Aucun nouveau bâtiment ne vient perturber l’aspect séculaire des typiques colonies Walsers. Il est agréable de se promener dans le village et d’explorer les trésors architecturaux.

Idées pour vos loisirs: golf à Domat/Ems, Chur et ses environs en tant que haut lieu du sport et de la gastronomie, Lenzerheide ou Arosa en tant que grands domaines skiables et de ski de fond. Ou vous souhaitez observer la faune locale? Cerf, chevreuil, chamois ou bouquetin. Nous vous dirons où.



Pour vous faire une idée plus précise de cet objet rare, commandez simplement le lien
pour la visite virtuelle. Cela vous aidera à décider si vous voulez prendre rendez-vous pour une visite. Pour ce bien, c’est le premier arrivé, premier servi.
Das kleine Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 steht ein Steinwurf entfernt zum Skilift, gut eingebettet ins Ortsbild. Die ursprüngliche 2 Zimmer-Ferienwohnung wurde in der 90er Jahren umfassend renoviert und in eine Zweizimmerwohnung umgebaut. Die Trennwand zwischen den Schlafzimmer und Abstellraum wurde entnommen und so ein geräumiger Schlafraum erstellt. Der Innenausbau wurde geschmackvoll mit Holzvertäfelungen und Gipsplatten ausgeführt. Ein angenehmes Zusammenspiel der verschiedenen Materialien sorgt für tolles Wohnambiente. Aus ökologischen Gedanken informiert sich die Stockwerkeigentümerschaft aktuell über einen Heizungsersatz. Der Elektro-Zetralspeicherofen soll zu Gunsten modernen einer Wärmepumpe weichen. Die Kosten für den Heizungsersatz wurden in den Kaufpreis eingerechnet und werden entsprechend von der Verkäuferschaft bezahlt.

Schanfigg , ein tiefes Tal mit lieblichen, sonnigen Terrassen, Blumenwiesen, weiten Alpweiden und
ausgedehnten Wäldern. Seit 1000 Jahren werden sie von Bergbauern gepflegt, ein Paradies für Wanderer, Naturfreunde, Spaziergänger und Sportler.
Holzhäuser, von der Sonne schwarzgebrannt, geschmückt mit Blumen - laden ein zum gemütlichen
Verweilen. Einst sprach man hier rätoromanisch. Siedler aus dem Wallis, die Walser, brachten die
deutsche Sprache. Einst und heute begegnen sich hier Sprachen und Kulturen.10 Km südöstlich
von Chur. gelegen. Tschiertschen bietet im Winter 25 Pistenkilometer mit zwei modernen Vierer-
Sesselbahnen (Waldstafel und Hüenerchöpf, 2001) und zwei Skiliften (Gürgaletsch und Jochalp). Im
Sommer erleben Sie eine einzigartige Landschaft zu Fuss. Zahlreiche Wandermöglichkeiten laden in
die herrliche Natur ein.
Tschiertschen ist ein wahrlicher Geheimtipp. Ein natürlich gewachsenes Dorf mit einem einzigartigen Charakter.
Keine Neubauten stören die jahrhundertalte Optik der typischen Walsersiedlungen. Es ist ein Augenschmaus, durch das
Dorf zu schlendern und die architektonischen Schätze zu erkunden.

Ideen für die Freizeitgestaltung: Golf in Domat/Ems, Chur und Umgebung als Sportmekka und Kulinarik sowie Kultur, Lenzerheide oder Arosa als grosse Skigebiete und Langlauf. Oder Sie möchten das heimische Wild beobachten? Reh, Hirsch Gämse oder Steinböcke. Wir sagen Ihnen wo.



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