Charmante 4.5 pièces appartement au dernier étage- Langwies/ Commune

La maison à quatre familles a été entièrement rénovée en 1958 et a été constamment agrandie, adaptée et modernisée au cours des années suivantes. La date de construction initiale n’est pas documentée. La propriété est aujourd’hui en bon état et bien entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout centrale d’environ 12 ans. La chaleur est distribuée par des radiateurs. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrage isolant.

Un local à vélos, luges et autres équipements sportifs est à disposition. Il y a également une grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Chaque appartement dispose de son propre cellier.

Le grenier a été entièrement rénové et modernisé en 2022. Les sols et les murs ont été isolés contre le froid et le bruit dans la mesure du possible dans un bâtiment ancien à ossature en bois. La cuisine moderne avec revêtement en pierre et la salle de bains ont été entièrement rénovées.

La vue depuis le grenier est particulièrement remarquable. La grande fenêtre panoramique offre une vue magnifique vers le sud-ouest. L’ambiance de l’appartement est unique: les vieilles poutres du grenier combinées aux surfaces blanches du toit créent une atmosphère chaleureuse et accueillante et confèrent à l’appartement un caractère particulier. C’est l’une des rares occasions de vivre un logement charmant avec une histoire.

Seulement 8 kilomètres du centre d’Arosa, dans le village agricole idyllique de Langwies, la maison à quatre familles Egga 6 est située au calme, loin de la circulation. Langwies est le point de départ idéal pour de magnifiques randonnées, par exemple jusqu’au Fondei, ainsi que pour des excursions à vélo variées. En hiver, la piste de luge de Sapün est déjà un lieu de rendez-vous incontournable après un repas gastronomique au Heimeli. Le restaurant Edelweiss, situé à quelques mètres de là, est également réputé pour sa cuisine excellente. Par temps de neige, le télésiège pour enfants du village, situé juste à côté, peut être utilisé gratuitement pour des expériences inoubliables pour les enfants et les familles dans tout le village.

Le domaine skiable d’Arosa/Lenzerheide est à seulement 8 kilomètres et le domaine skiable familial de Hochwang est également à environ 15 minutes de route. Vous pourrez rejoindre la gare de la légendaire ligne de chemin de fer Chur-Arosa en seulement 10 minutes à pied, ce qui vous offrira un accès pratique et fiable. Langwies dispose également d’un petit magasin d’alimentation bien approvisionné, vous permettant de vous approvisionner en tout ce dont vous avez besoin.

Le Schanfigg est réputé pour sa grande richesse en faune et en flore. Avec un peu de chance, vous pourrez observer des cerfs et des chevreuils dans les environs. Les amateurs de champignons seront particulièrement ravis, car la vallée est l’une des régions les plus attrayantes pour la cueillette de champignons sauvages. Les familles profiteront également des nombreuses possibilités de loisirs à Arosa, comme le célèbre Bärenland ou la Waldbadi avec son grand parc de jeux.

La maison se trouve dans la partie supérieure et historique du village de Langwies. Aucune route très fréquentée ne passe devant la maison, ce qui en fait un endroit calme, proche de la nature et offrant une grande qualité de vie.

UG: Lavabo avec machine à laver et sèche-linge/Local de chauffage/Cave

4.5 pièces – Appartement mansardé: Escalier avec placards encastrés à usage exclusif/Couloir/Cuisine/Salle à manger et salon ouverts/Chambre 1/Chambre 2/Chambre 3/Salle de bains avec douche

Le parking est proposé en option pour 25 000.00 CHF et n’est pas inclus dans le prix d’achat.

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