Opportunité rare – Attique avec terrasse d’env. 40m²

Un attique lumineux au cœur de Genève.

Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement en attique séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité remarquable et sa vue dégagée sur la ville. Il est accessible par ascenseur jusqu’au sixième étage, puis par un court escalier menant à ce véritable cocon urbain.

D’une surface d’environ 88 m², l’appartement s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 40 m² qui entoure l’ensemble du bien. Cet espace extérieur rare en milieu urbain est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, l’aménagement d’un coin salon ou encore d’un espace végétalisé.

L’aménagement intérieur est fonctionnel et agréable, avec une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables équipées de rangements intégrés, une salle de douche avec WC et lave-linge, ainsi qu’un WC séparé pouvant être transformé en une seconde salle de douche selon les besoins.

La situation constitue l’un des grands atouts de ce bien. Il se situe dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, avec un accès rapide à la gare, au centre-ville, ainsi qu’au quartier international et aux organisations internationales.

Ce bien réunit des caractéristiques rares et recherchées. L’immeuble a par ailleurs été rajeuni, avec les façades, la toiture et les canalisations récemment rénovées.

À noter également une option d’extension particulièrement intéressante: un appartement indépendant de deux pièces d’environ 26 m² avec une terrasse d’environ 7 m², situé au même étage et appartenant à un autre propriétaire, pourrait faire l’objet d’une acquisition séparée sous réserve d’accord. Une opportunité rare pour occuper l’ensemble de l’étage, créer un bureau, un studio indépendant ou un logement complémentaire selon vos projets.

Venez découvrir ce charmant attique et laissez-vous séduire! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17