Attique avec bel espace en duplex à Gravelone - Sion

Spacieux duplex au dernier étage dans quartier recherché de Sion Vue imprenable sur les châteaux Situé à Gravelone, l’un des quartiers les plus prisés de Sion, ce superbe appartement 5.5 pièces avec bureau en duplex, se niche au dernier étage d’une petite PPE bien entretenue de seulement 6 logements. Baigné de lumière, il offre des espaces généreux, une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur les châteaux de Valère et Tourbillon. Un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville, sans compromis sur le confort. ------------------------ Caractéristiques du bien ------------------------ Espace de vie convivial : - Vaste hall d’entrée avec de nombreux rangements - Cuisine fermée avec accès direct au balcon nord-ouest, vue sur l'arrière du bâtiment, verdure, calme - Spacieuse salle à manger attenante, modulable : idéale comme pièce supplémentaire ou pour agrandir le séjour - Séjour lumineux avec cheminée et sortie sur un agréable balcon/loggia orienté sud-est, offrant une vue splendide sur les châteaux - WC visiteurs séparé Espace nuit : - 3 belles chambres avec volumes généreux - Une salle de bain avec baignoire, douche, WC et branchements pour colonne de lavage Espace bureau à l’étage : - Espace ouvert idéal pour un bureau/coin télétravail ou un espace lecture - Accès directement aux combles de l'immeuble, et au galetas attribué à l'appartement ------------------------ En plus de ce grenier, une cave privative est également comprise dans le prix. Garage-box avec porte automatique + place de parc extérieure devant, disponibles en sus pour CHF 40'000.- ------------------------ PPE rigoureusement suivie depuis des années par le même administrateur-copropriétaire, avec des travaux d'amélioration énergétique prévus cette année (aucune autre charge majeure à prévoir). Majorité de copropriétaires dans l’immeuble (un seul locataire), ambiance calme et conviviale Sans ascenseur ------------------------ Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix dans un environnement serein et verdoyant. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex à Sion !