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Vue extérieure

Renovierte 4-Zi.-Wohnung in Reinach AG – ideale Kapitalanlage

Pièces4
Surface habitable90 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Floraweg 5, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
#412
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1968
Dernières rénovations
2023
Balcon
1
Pièces
4
Chambres
3
Étage
2ème étage
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
3 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
5 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
90 m²
Nombre de WC
1
Etat locatif brut
CHF 1'650.-
Impôt communal
115 %
Impôt cantonal
112 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1

Descriptif

Entdecken Sie diese modern-renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich in einer zentralen Lage in Reinach AG befindet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus zentralem Wohnen und dem Charme der Natur. Sie genießen die Ruhe einer kinderfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und können entspannte Momente auf dem Balkon verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Banken und die Post, befinden sich im Dorf. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein angenehmes Leben zu führen.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Hochwertige Wohnküche, Ausgestattet mit grosszügiger Arbeitsfläche und modernen Geräten
  • Gedeckter Balkon, direkt aus der Küche zugänglich
  • Ruhig, sonnig und zentral mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, helle Wohnung mit Dreifachverglasung für optimale Isolierung
  • Elegantes Badezimmer mit Dusche, zusätzlich separates WC
  • Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum mit Waschmaschine in der Wohnung, zusätzlich Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
  • Wärmeversorgung, Kombination aus Radiatoren und Ölheizung
  • Ein Garagenbox muss für CHF 30'000.- dazugekauft werden und ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
  • Flexible Nutzung, Ideal als Eigenbedarf oder Kapitalanlage
  • Aktuell vermietet, Möglichkeit zur Übernahme des Mieters
  • Komfortables Wohnen, Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten inklusive

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Satellite
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Comme neuf
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
Style
  • Moderne