Opportunité rare dans son écrin de pins – 4 pièces - quartier calme

EXCLUSIVITÉ

À moins de 10 minutes à pied de la gare de Prilly-Malley, dans un quartier résidentiel calme et recherché de l'Ouest lausannois, nous vous proposons en exclusivité un appartement PPE de 4 pièces au 3e étage, dans un immeuble d'exception.

Ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son cadre : en plein cœur de Prilly, l'immeuble est enveloppé d'un écrin de pins majestueux qui lui confèrent une intimité et une sérénité rares à cette proximité du centre. Les jardins communs soigneusement entretenus et les potagers collectifs font de cette PPE une communauté à part, où il fait véritablement bon vivre.

Avec ses 121 m², son grand balcon-terrasse de 30 m² orienté plein sud-ouest et son plan fonctionnel avec excellente séparation jour/nuit, ce bien représente une opportunité rare à saisir au prix affiché.

Une opportunité unique : personnalisez votre futur intérieur

L'appartement est habitable immédiatement grâce aux rénovations déjà réalisées — cuisine rénovée en 2017, fenêtres PVC double vitrage, sanitaires actualisés, lave-linge intégré. Il offre toutefois un potentiel de transformation exceptionnel, que nous avons déjà chiffré pour vous.

Un devis complet de CHF 90'000.– est disponible à l'appui, permettant une rénovation totale comprenant :

• Pose d'un parquet Bauwerk chêne Animoso style pont de navire sur l'ensemble des pièces
• Réfection complète de toutes les salles de bains
• Rafraîchissement intégral des murs, plafonds et boiseries
• Mise aux normes électrique OIBT

Ce budget peut être intégré dès la phase de financement, vous permettant d'acquérir et de rénover en une seule opération. Des images de synthèse sont disponibles sur demande pour vous projeter dans votre futur intérieur tel qu'il pourrait être une fois transformé.

Points forts :

• Fonds de rénovation PPE exceptionnel d'environ CHF 300'000.–, gage de sérénité absolue
• Écrin de pins centenaires, jardins communs et potagers collectifs — un art de vivre rare en plein centre
• Grand balcon-terrasse de 30 m² orienté plein sud-ouest
• Chauffage à distance, fenêtres double vitrage
• Box-garage en sous-sol et cave
• Local disponible pour du rangement aux combles 
• Accès rapide à Lausanne, gare de Prilly-Malley à 10 minutes à pied

Distribution : Hall d'entrée avec rangements, séjour généreux ouvrant sur le balcon-terrasse, cuisine rénovée avec accès balcon, trois chambres de belles dimensions, salle de bains, salle de douche et WC visiteur.

Prix de vente : CHF 1'140'000.–

Box-garage en sus : CHF 40'000.–

Disponibilité : Libre de suite

Devis de rénovation, images de synthèse et dossier complet disponibles sur demande.