Vente avec locataire - Durée à convenir

En plein centre-ville de Sion 
***********************************

Spacieux appartement de 4 1/2 pièces de 133.5 m2 
- Terrasse
- Balcon                                                                                                                                                                                                                                                                                         - Cave           
- 1 x grand garage/box avec dépôt et cave à vin

En option :
- 1 x place de parc intérieure (Vendue séparément au prix de CHF 45'000.--)
 
Répartition intérieure :
- Séjour spacieux - Cuisine avec salle à manger - 3 chambres - 2 salle de bains dont une grande avec douche/hammam + toilette gébérit aquaclin - buanderie - balcon au nord + terrasse au sud.

Avec ascenseur.

Au 5ème étage. (= avant dernier étage)

Chauffage : Pompe à chaleur 

• Avec refroidissement par le sol en été

Panneaux solaires : Oui

Immeuble de standing "Minergie" (Renouvellement d'air automatique)

Store électrique : Oui (dans toutes les pièces)

Année de construction : 2011. Très bien entretenu avec soin. En excellent état.

Belle vue dégagée, ensoleillé, bonne luminosité.

Orientation : sud - est - nord

Situation :

En plein centre-ville, proche de toutes les commodités. Agréable à vivre et très silencieux.

Arrêt de bus à 100 mètres.

Charges : Fr. 505.-- / mois (inclus fond de rénovation)

OPTION DE VENTE : à choix
_________________________

Agé de plus de 81 ans, le propriétaire actuel souhaite rester vivre dans son appartement pour une durée à convenir.

Variante "a"
_____________
Vente au prix de CHF 1'205'000.--
Ce prix inclus un rabais de CHF 150'000.-- comme compensation d'utilisation de l'appartement pour une durée allant de 1 à 5 ans ou plus selon entente.
(= Prix de vente de base : CHF 1'355'000.-- ./. CHF 150'000.-- = CHF 1'205'000.--)
Conditions :
Libération de l'appartement avant cette échéance de 5 ans en cas de départ du propriétaire dans un home ou en cas de décès.

Variante "b"
_____________
Vente au prix de CHF 1'355'000.--
- Paiement d'une location de CHF 2'500.-- / mois = CHF 30'000.-- / an pour une durée allant jusqu'à 5 ans ou plus selon entente.
Charges comprises.

Conditions :

Libération de l'appartement avant cette échéance de 5 ans en cas de départ du propriétaire dans un home ou en cas de décès.

• Demande de visite ou dossier complet sur demande par téléphone au 079 345 96 45 ou par e-mail : info@valais-immob.ch